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以銷售預售商品房為慣例的天津樓市,近一個月內開始出現現房銷售的身影,一些開發商更是打出了『准現房銷售』的旗號。如本市海河上游高檔住宅項目海河大道,在近期就推出了其一期的部分戶型,以准現房,年內入住的形式推向市場。對此,海河大道銷售負責人告訴記者,現房銷售是一種銷售策略,也是市場成熟的表現,對於這種准現房產品,購房者表示了很大的興趣,銷售情況也不錯。海河大道把精力放在產品的打造和品質的塑造上,從生活規劃、生活形態、生活方式、居住空間上贏得消費者的信心,無論從景觀角度、空間布局還是居住的方式上,都營造出了一種臨河而居、悠閑的生活氛圍。此次推出准現房銷售的產品,主要是希望以現房來樹立自己的品牌,讓購房者明明白白的體驗到海河畔高檔住宅的魅力,同時也是拿現房來表明自己的實力。據悉,海河大道『准現房』吸引了眾多客戶的熱切關注,近期售樓處更是來電來訪不斷,限量准現房正在火爆認購中。
海河景觀為河畔住宅注入新的活力
入夏以來,每日晚間的海河堤岸格外美麗,也迎來了眾多市民在此納涼和游玩。得益於海河沿線景觀的靚麗,海河畔一些高檔住宅項目也迎來了更多的客戶關注。對此,海河大道銷售負責人表示,海河作為天津600年文化的精髓所在,其氣韻天成的自然生態、沿線眾多的靚麗景觀、不可復制的地理位置等為它成為兼備環境和地段優勢。海河大道位於建國道這個日趨成熟的大區域,地處意奧風情區的繁華地帶,與金街等消費中心區及中央商務區CBD僅一河之隔,與天後宮隔河相望。周邊的眾多景觀資源,造就了其優越的條件,流連於海河美景的游客更渴求海河畔傍水而居的生活,因此在海河大道銷售中心時常可以看見前來觀賞海河景觀的人們。而且,隨著海河改造對河畔景觀的日益提昇,海河大道接待的客戶數量呈現出明顯上昇趨勢。
土地的稀缺提昇河景項目的身價
由於海河沿線項目開發的不斷深入,可供使用的項目用地存量逐步減少,使這裡的樓盤因而在設計上則更加精細致,以最大化地利用有限的海河沿岸水景資源。土地供應的稀缺提高了海河板塊樓盤的『身價』。從長遠上看,海河上游的住宅稀缺性特征將越來越明顯,因此住宅的開發建設將以高檔住宅為主,這樣,也可以進一步提昇海河兩岸區域價值。本來海河沿線可供開發做住宅項目用地的總量就較低,而這一區域卻是本市高檔房項目開發量最大的區域之一,住宅產品的稀缺,也在一定程度上加速了這一區域的價值的提昇。隨著海河板塊的生活環境改善,天津河景住宅的需求日益強勁,選擇在這一區域購房的人群不斷增多。海河畔頂級公寓的入市,豐富了天津房地產市場上的產品種類,在目前現有高檔住宅產品中,海河畔頂級公寓以其景觀等附加值處於天津高檔房的塔尖,將吸引越來越多的精英人群在此置業。
國際頂級物業聯姻海河大道
高端的住宅項目,更需要高端的物業管理企業來為業主營造舒適的生活環境。與國內物管相比,國際管家對細節的服務達到了幾乎完美的境界。業內人士認為,『洋管家』已經運作了一個多世紀,積累了很多成功的經驗,高素質的管理人纔和較高的市場決策水平使洋管家更好的迎合市場變化,為客戶提供無微不至的服務。記者在海河大道了解到,該項目聯姻加拿大高力國際,為業主提供家政服務、禮賓服務、商務服務、健康服務、社區文化服務等最優質的物業管理服務,使所有居住在海河大道的業主都能得到無微不至的純正管家式服務。
河景住宅進入成熟期
今年以來,海河上游開發的進一步深入,為海河沿線項目營造了良好的周邊居住、生活、出行條件。海河上游高檔住宅項目海河大道以其高舒適度、生態環境規劃和與之相匹配的文化積淀迎合和了購房者對高檔住宅高品質的要求,成為高端購買力回城樓市變局的最大贏家。優越的性價比、成熟的配套、優秀的品質使海河大道聚攏了一大批高端居住人群。作為海河上游唯一在售高檔住宅項目,海河大道代表天津高端地產大盤的獨特形象和魅力,以其水岸豪宅品質和洋樓文化的獨特氣質,成為海河沿線高檔項目領軍人。在海河大道,文化地產不僅僅是一種概念,也是對文化的獨特創新,更重要的是對地脈、人脈的挖掘,表現出海河文化的精髓,將文化與地產全面融合,使消費者真正能夠享受到文化地產帶來居住氛圍和生活品位的提昇。對此,海河大道項目負責人表示,將不惜代價地使海河大道建設成天津海河畔檔次最高,品質最優的標志性建築,以此項目將天津房地產開發帶入一個品質為先的精品時代。
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