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一直以來,海河上游板塊由於緊鄰新安、古文化街、和平路商圈,而且環境優美,因此一直是購房者置業的首選。近期,由天津市政府主辦的奧運景觀雕塑國際巡展·天津展在風景秀麗面貌一新的海河岸邊金湯橋至北安橋段一側舉行,更是使這一區域成為人們的關注焦點。
海河畔高檔住宅價值凸顯
業內人士指出,海河畔景觀環境的改善使更多的購房者開始關注海河板塊,也為該板塊的樓市帶來正面的影響,海河畔住宅產品的稀缺性也使越來越多購房者選擇在此置業。其實,就2006年天津高檔商品房市場的供應而言,全市只有為數不多的幾個樓盤在售。作為2006年樓市焦點的海河板塊,頂級住宅項目更可謂是屈指可數。對此,業內人士認為,正是由於市場供應的短缺,海河畔高檔住宅纔會越發活躍。
海河大道銷售負責人表示,海河畔高檔公寓項目在價格上與市中心的項目相差不大,但其具備的優越景觀環境是市區項目所無法比擬的。在城市裡,土地資源稀缺,在海河沿線將來很難再批到住宅用地,因此,海河大道作為海河上游在售的唯一一個高檔房項目,更顯珍貴。隨著海河畔景觀環境的進一步完善,海河沿線高檔住宅項目將擁有無窮的昇值潛力和更加美好的生活前景。
海河畔稀缺地段誕生寬廳矙景戶型
海河畔高檔住宅受關注,體現了購房者對這一區域未來發展前景的看好。作為海河上游首個上市的項目,海河大道即處在海河上游板塊的中心區域。自開盤以來,海河大道受到了本市高端購買力的廣泛認同,該項目一期基本銷售完畢。日前,記者在海河大道銷售中心了解到,該項目已正式推出二期寬廳組團,主力戶型面積在150平方米至210平方米之間,佔二期總體量的70%。這使得該項目成為新政之後首個面向市場的高檔大戶型項目。
據了解,海河大道項目二期戶型最大的特點便是『寬廳、大面積』,6-8米的寬廳在海河大道比比皆是。『即使是做大面積,海河大道也要通過增加居室的采光面來增強住宅的舒適度,同時提昇海河對住宅的景觀視野效果。對於二期大戶型的規劃,不單是我們給予未來市場判斷做出的選擇,同時也是已購房客戶及潛在購房客戶對海河大道的要求。』海河大道負責人介紹道。很明顯,同項目內小面積的大量規劃必然增加社區內的人口密度,社區內的配套服務必然面臨大量人口使用的壓力,業主的居住品質也將隨之降低。從某種程度來說,大面積戶型是高端項目的必要條件。對此,海河大道銷售負責人認為,海河大道選擇進行寬廳大戶型、高檔物業的運作,也正是為了與市中心海河沿岸的區域價值相匹配。
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