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現在買房、賣房到底要交多少稅?為了讓您心中有數,『我愛我家』專家詳細說明如下:
一、一手房
契稅:成交價的1.5%
公共維修基金:成交價的2%
印花稅:成交價的0.05%
除此之外,還包括貸款、律師、辦證等相關費用。
二、二手房
1、商品房
賣方:印花稅,成交價的0.05%
營業稅及附加稅,(個人購買住房不滿五年):成交價的5.5%。(個人購買住房超過五年的非普通住宅):售房收入減去購房價格差額的5.5%(含附加稅)
個人所得稅:(銷售額-購買價款-合理費用)×20%
買方:印花稅,成交價的0.05%
契稅:成交價的1.5%(建築面積超過140平方米的按3%交納)
2、已購公房
賣方:印花稅,成交價的0.05%
營業稅及附加稅(個人購買住房不滿五年):成交價的5.5%
個人所得稅:(銷售額-購買價款-合理費用)×20%
買方:土地出讓金,(成本價購買)1560×建面×1%
契稅:成交價的1.5%(建築面積超過140平方米的按3%交納)
印花稅:成交價的0.05%貸款購房的客戶,除上述需交納的費用外,還分別包括:
a商貸客戶:評估費,評估額×0.3%
律師費:300元
保險費:貸款金額×相應的年限費率
b公積金貸款客戶:
評估費,評估額×0.3%(下限300元,上限1500元)
擔保服務費:根據貸款年限及金額的不同,每萬元有不同的收費標准。無律師和保險費。
委托中介公司的服務傭金費用:
賣方:成交價2%的居間服務費,500元的權證代辦費和1000元的中保費。
買方:成交價1%的居間服務費,500元的權證代辦費和1000元的中保費。
(針對貸款客戶)貸款服務費:1800元
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