沒有人能預測未來，而房地產通俗定律，即大眾化哲理的經濟法則，或許可以提供一些實用秘笈。

　　從宏觀調控的角度來說，政府是要擠掉房價泡沫而不是要讓房市崩盤；但是隨著經濟的發展，沒有人能預測未來，很多不正確的因素會突然發生更何況房產的交易周期比較長，一旦有風吹草動，你可能根本來不及產生反應。

　　高位買進？持幣觀望？抑或另闢蹊徑……一切都要三思而後行。而『房地產通俗定律』，即大眾化哲理的經濟法則，或許可以提供一些實用『秘笈』。

　　從眾心理定律

　　房價會漲還是會跌，很少人會心裡有數。所以，老百姓有一種買漲不買跌的心理。一看到報紙上報道有排隊買房的，就心裡著急，就激動；一看到自己當初想買結果沒有買的房子漲價了，心裡就後悔。其實，購房是一種長期的投資行為，購房之初就應該為以後的日子籌謀再三，免得事後出現麻煩。購房者切莫被眼前的『從眾心理』而障眼，把長期的不適宜的麻煩和不劃算的懊悔一同買回家。

　　感覺閾限定律

　　為使社會公眾感覺到某個樓盤的存在，發展商往往不惜重金去做廣告。這些廣告往往色彩鮮艷、篇幅巨大、形象生動、富有創意。此舉無非是要刺激消費者的感覺器官，造成衝擊力和震撼感，給人留下深刻印象。就商品房而言，相對於建材質量與單位面積售價因素，消費者對單價的變化較建材質量的差別更為敏感(頂級商品房除外)；相對於總價和單價而言，人們更多地考慮總價而忽略單價。因此，房地產就出現了『低成本』與『中』的流行銷售策略。

　　黃金季節定律

　　一般來說，5月份和10月份是房產交易的旺季，房價也是在這個時候漲上去的；而7、8月份和年底的時侯，一般交易就比較清淡，這個時候，房價比較平穩，掛牌出售的業主也比較心急，這個時候出售購買，比較合適，有不少好房可以讓你慢慢挑選，還可打個比較合適的折扣。如果你需要貸款，而且有准備在短時間裡見好就收的話，不妨在7、8月炎熱的盛夏裡多下點功夫，多跑跑中介，多看看房子，買下後租出去；一年之後合約期滿，正好碰上10月的黃金時期，你又可以以一個好的價錢掛出去。

　　銷售調查定律

　　在銷售現場內進行500份以上的問卷調查，通過這種方式來判斷置業者對該樓盤的心理承受價格。然後將問卷調查中置業者期望價格的平均值上浮10%到15%左右，就是消費者能夠承受的心理價格。這種定律對價格的判斷非常准確，比任何其它的調查數據都精確。

　　公開宣傳定律

　　不用統計就可以認定，報紙和網絡說房價漲的遠比說房價跌的多得多。為什麼？例如上海某份售價為0.5元的報紙，每賣出一份，報社就能有1元的收入，公開的秘密就是因為有廣告收入。一份報紙會拿著房產商的廣告費，再大量刊登客觀公允的認為房價會下跌的文章嗎？

　　路牌廣告定律

　　作為地產業附屬的地產廣告業與地產業的發展是正關聯的。路牌地產廣告越多，代表地產業越繁榮。與這一定律關聯的還有裝修公司的廣告多少、裝修公司的發展程度。