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中德住房儲蓄銀行副行長師宏先生現場講解
以滿足居民住房貸款為主要目的住房儲蓄產品,在本市推出後,經過2年多的市場檢驗證明,這一針對居民住房需求而設立的儲蓄貸款項目,已經成為繼公積金、經濟適用房等措施之後的又一居民住房的社會保障。以『先存後貸、利率固定、專款專用、封閉運做』為特征的住房儲蓄項目,不僅為本市居民住房融資提供了全新渠道,而且也為居民住房問題的解決提供了新的思路。
為了改善居民的居住條件,本市近年來通過實施安居工程、建造經濟適用房、通過政策性手段建立住房公積金制度等組成了相對完善的住房保障體系,而中德住房儲蓄銀行在本市率先推出的住房儲蓄產品,則使本市的住房保障體系進一步的抬昇。
住房儲蓄是指購買參加住房儲蓄的居民當存入的資金達到配貸時間後,可以獲得相當於存款額雙倍的使用資金用於購買住房。中德住房儲蓄銀行負責人介紹說,首先,投資者可以享受貸款年利率最低為3.3%,而且固定不變。目前,盡管央行再次上調了貸款利率,但投資者的貸款利率不會因此上調。中德住房儲蓄銀行這種房貸固定低利率,在很大程度上幫助投資者規避了市場利率波動帶來的風險。
其次,投資者可依據自身需要,提高、降低合同額或將住房儲蓄合同進行合並、分立、轉讓等。為支持本市職工住房消費融資需求,中德住房儲蓄銀行還將根據市場需求推出本市個人住房公積金與中德住房儲蓄的組合貸款。同時,建行推出的中德住房儲蓄按揭貸款解決了購房融資的及時性問題,當與中德住房儲蓄銀行簽訂《住房儲蓄合同》而未獲得配貸的投資者,在存款期間因購買住房需要提前融資時,由建設銀行利用信貸資金預先向客戶發放商業性個人住房貸款。
再者,天津市政府對在天津進行住房消費的中德住房儲蓄銀行的客戶給予相當於存款年利率1%的免利息稅的政府獎勵,這也成為住房儲蓄計劃得到本市居民青睞的重要原因。
中德住房儲蓄銀行的負責人介紹,目前在本市很多企業將住房儲蓄計劃作為企業激勵員工的重要措施,很多企業依據崗位、職務、工齡、業績等為員工進行住房儲蓄,員工既可得到企業為其累計繳納的住房儲蓄存款,又能獲得未來低息貸款權。
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