日前從中國建設銀行天津市分行獲悉,中德住房儲蓄產品自3月在建設銀行銷售以來,目前銷售已突破10個億。據中德住房儲蓄銀行有關人士介紹,住房儲蓄產品已得到市民的認可,中德住房儲蓄銀行在天津市得到了迅速發展。住房儲蓄產品為購買住房的人提供了除商業性住房貸款和住房公積金貸款外的一種新選擇。
中德住房儲蓄產品實行固定利率,客戶一旦簽訂住房儲蓄合同,在整個合同的履行期內存貸款利率固定不變,不受資天津市場利率波動的影響。這在以前的居民個人人民幣貸款業務裡是沒有的。中德住房儲蓄產品固定利率的特點,對客戶來說意味著在最大限度上規避了市場利率波動帶來的風險。在央行目前加息的情況下,固定利率的優勢愈發凸顯,因為客戶可以在將來取得低利率貸款。此外,市政府對在天津市進行住房消費的客戶還將給予政府獎勵;在靈活性方面,客戶可以根據個人意願采取不同的存款方式,既可以逐月存款,也可以一次性存足。客戶可以根據自身的目標和願望,隨時變更住房儲蓄合同,如降低或提高合同額、將合同分立、合並或轉讓等。中德住房儲蓄銀行開業後推出了AA、AB、AC三種合同類型。其中,AA、AB類型的住房儲蓄合同貸款年利率為3.3%,AC類型的住房儲蓄合同貸款年利率為3.9%。目前,我國個人住房按揭5年以下貸款年利率為4.95%,5年以上貸款年利率為5.31%;住房公積金貸款5年以下貸款年利率為3.78%,5年以上貸款年利率為4.23%。