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2月15日,首家中外合資住房儲蓄銀行———中德住房儲蓄銀行在天津舉行開業儀式,這標志著中國第一家按照國際通行模式建立的住房儲蓄銀行開始啟動運作。同時,由於其主打產品貸款利率為3.3%,房貸利率『一口價』的格局也被打破。
中德住房儲蓄銀行由中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行合資成立,注冊資本1.5億元人民幣,建行持股75.1%,德國施威比豪爾住房儲蓄銀行持股24.9%。
中德住房儲蓄銀行初期將在天津開展業務,逐步向全國推廣。其住房儲蓄產品從德國施威比豪爾住房儲蓄銀行引進,該產品是歐洲最成功的住房儲蓄銀行產品。
住房儲蓄是存款和貸款相結合的產品。客戶與住房儲蓄銀行簽署《住房儲蓄合同》後,應先在住房儲蓄銀行進行存款,存款期內客戶除獲得存款利息外,還能得到政府獎勵。在完成存款義務後,客戶即可從住房儲蓄銀行獲得利率大幅低於目前市場個人住房貸款利率的住房儲蓄貸款。目前主打產品的貸款年利率為3.3%,不僅遠遠低於目前5.04%(5年以上)的標准,也低於住房公積金貸款的利率。與目前其他個人住房貸款產品相比,住房儲蓄存貸款利率在合同執行期內單一固定,不受貨幣市場利率波動的影響,有利於客戶避免因貸款利率變化而引起的還款風險。另外,住房儲蓄客戶可根據自身需要選擇合同類型。在合同執行期內可轉換合同類型並按需要提前還款或申請增加合同額度。更為重要的是,通過與建行其他個人住房貸款產品的組合,住房儲蓄銀行可根據不同客戶的具體情況『量身裁衣』,從而更好地滿足廣大居民日益多樣的住房融資需要。
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