居民稱房價『高處不勝寒』

　　政府出臺樓市調控措施反而助漲房價。張道航認為，之所以出現這種情況，主要是調控不得法，一方面說明政府在制定相關措施時『缺乏一些高參』，另一方面則提醒有關部門應當反思樓市調控思路。

　　『房價不斷上漲，政府調控乏力，過去有人認為這是政府和開發商坐到了一起，其實不完全是這樣。』張道航說，前幾年農民進城，在大連市花35萬元買一套住房，可以辦理一個城市戶口，後來政府意識到這種做法抬高了房價，於是將門檻提高到了80萬元，殊不知這種辦法同樣適得其反，推動了房價的繼續上漲。

　　『像我們這種普通老百姓，工作年限不多，壓力挺大。』蘇州鄰裡中心公司朱先生對不斷上漲的房價感覺很無奈。『蘇州市區房價居高不下，今後恐怕也沒有下降趨勢，既要考慮地段，又要考慮到價格，可能只有退而求其次。』

　　作為青島市房地產交易中心的一名員工，翁序六說他希望看到房地產市場持續火爆，因為這樣可以增加收入，但是作為一位普通消費者，他又對房價『高不可攀』感到『非常懮慮』。

　　由於商品房新增房源不足，在青島，不要說指望房價下降，就是想穩定房價都很困難。『青島歷史上連續好幾年出現了商品房供不應求，所以人們只好去買二手房』，翁序六說，現在青島二手房成交量特別大，遠遠超過了一手房的成交量，前者是後者的兩倍。

　　由於房價高企，買不起新房，今年5月，翁序六的兒子結婚，他只能在天山小區為兒子租一間房作為結婚用房。翁序六表示，在青島，即使是租房也不便宜，在天山小區，一套60平方米的房子，月租金大約在800元—1000之間，天山小區周邊新樓盤售價達到八九千元／平方米，二手房售價也接近8000元／平方米。

　　2000年初，記者在青島采訪時發現，靠近海邊的一些樓房價格只有2000多元／平方米，而翁告訴記者，現在青島海邊的『燕島國際』，每平方米售價已經超過了20000元。

　　翁坦言，作為二線城市，青島不能跟北京、上海這些一線城市相比，甚至也不能跟二線城市深圳相提並論，青島人均收入較低，普通市民人均年收入只有12000元左右，也就是每月只有大約1000塊錢，如果考慮到這一因素，青島房價確實超出了老百姓的承受能力。『就青島現在的房價水平，買一套八九十平方米的住房，一般家庭不吃不喝也要15年—17年。』

　　翁序六認為，青島房價之所以暴漲，跟青島作為2008年奧帆賽舉辦城市有很大的關系。『有關部門給青島的定位是「奧運城市」、「世界特色城市」，這個品位挺高。要體現這種城市特色和品位，在住房價位上也會隨之水漲船高。』

　　在翁序六看來，把城市建設得更為美好，本來是一件好事，但『奧運城市』、『世界特色城市』這些概念有被炒作和濫用的嫌疑。翁序六說，這麼一忽悠，青島房價倒是漲上去了，可是作為城市中低收入者的普通百姓卻感到『高處不勝寒』。