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28日,國家發展改革委、國家統計局發布了2月70個大中城市房屋銷售價格情況。
從近一年多的統計數字來看,大連、呼和浩特、南寧和成都等二線城市的房價一直處於快速增長的時期,戴德梁行住宅產業部的一位分析人士指出,出現這種現象主要是由於國家出臺政策調控、打壓北京、上海等重點城市的房價,導致大量資本流向二線城市,同時也導致了一些國內和海外炒家把資本轉向了二三線城市。同時,二線城市市民收入、城市化進程不斷加速,使得房地產的需求量大增。此外,二線城市的地產開發商競爭實力欠佳,房地產產品品質與一線城市相差較遠,這些因素就導致了眾多開發商紮堆二線市場。
和二線城市飛漲的房價相比,北京房價上漲速度相對緩慢,房價同比增長6.9%、環比增長1.3%。但北京的二手房價出現了大幅度增長,同比增長達到了10.1%、環比增長2.3%。一些分析人士認為,目前在北京四環以內的新建商品房價格已達7000元/平方米以上,因此一些想在市區購房的人士把目光投向了二三級市場。這位分析人士說,二手房市場的發展表明了北京人購房觀念的改變。
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