貸款危機定律

　　在房地產的買方市面上，銀行融資條件沒變，銀行也沒卡貸款，這個時候大家還熱衷於討論新的融資方法，作為開發商還感覺資金緊張，這種現象就標志著有危機了。

　　融資定律

　　房地產被公認為具有保值、增值的功能，正是基於此，房地產更具備另一種特殊功能——融資功能；反過來講，作為融資的擔保，銀行更相信能提供房地產抵押的借款人的資信。不論是個人或單位，在處理某些涉及『信用保證』的民事或商務時，如能提供房地產證件並同意設定抵押，往往都能被『對方』接受，就其實質，此時的『抵押』實際上是一種經濟保證，並可視同某個數額的『貨幣』量。

　　慣性定律

　　市場上的青菜，價格可能一天三變。但價值越大的商品，要漲起來就越困難，但一旦漲起來，就能持續較長時間。房地產市場因為資金密集，一旦上漲，會持續很長時間，但是一旦開始下跌的話，也是不容易回頭的，比如香港，1997到2002年，長達五年，跌去60%。

　　長周期定律

　　房地產能『長盛不衰』，與其生產周期長有關。一個地方的在建房地產項目如果在一個月內增加一倍都看不出是大躍進。所以這個行業的利潤率不可能很快下降，高房價也會持續不落。但『花無百日紅』，房價也終會下跌。最近幾年房地產發展速度遠遠大於GDP的增長速度，這樣下去到2010年以前，中國房地產業的GDP會超過整個國家的GDP，這可能嗎？所以房地產的增長速度一定會下降。