電線杆乾淨定律

　　指馬路上電線杆或圍牆等被小廣告亂張貼侵佔的程度。這是異地投資，判斷房地產發展潛力的定律——房地產潛力與電線杆乾淨程度成反比！這個與我們通常的想法相反，它客觀地提示了外來人口的數量和需求潛力。

　　流水線廣告定律

　　當樓盤廣告不顧繁簡地出現戶型、總價甚至折扣方式時，這說明該樓盤產品已經出現滯銷，或者這個開發商纔剛剛人行，把樓盤銷售當成賣消費品。當然，要排除樓盤已經進入絕對的尾盤期，開發商急於獲取最後利潤的情況。

　　酒店價格定律

　　酒店價格與房價成正比。這包含有兩層意思：一個城市當地酒店價格高，其所在的周邊物業價格也高；一個城市酒店價格在上漲，通常該地區或者該城市房價也上漲，反之亦然。

　　酒店發票定律

　　一個地區的高檔酒店裡面不拿發票的人越多，說明該地區白領消費能力越強，該地區的主力消費群是高消費白領；高品質小戶型適合該地區。

　　客廳定律

　　指步行10分鍾內小吃店和咖啡廳的數目，反映生活便利度和配套成熟度的定律。這個定律適用於：投資出租型住宅和SOHO公寓；確定會所的功能；確定新新人類的生活成本。同理，還可以推出類似『服務業定律』、『學區定律』、『酒店定律』……

　　大排面定律

　　即一個樓盤合理的均價，是這個樓盤半徑500米內小吃店裡一碗排骨面價格的1000倍。如果大排檔上賣的『大排面』一碗4元錢，那麼這個地方標准的房地產價格就應該是4000元/m2如果你發現面價是5元錢一碗，而附近的房價只是3000元/m2那你應該毫不猶豫地投資。反之，房價就有虛高的成分。

　　街道樹徑定律

　　這是判斷街區價值(環境、人文)的顯像定律，主要用於：判斷不同街區之間的價格差(往往與樹徑差成正比)；確定主流居住文化形態和人群。由於我們原本機動車道路窄，此定律的變化，如闊路砍樹等，反映物業的價值變化。