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從下月起,天津市二手房交易將統一實行資金代收代付政策。即地產中介企業將無權代房屋買賣者管理資金,這就要求中介企業具備更加雄厚的資金實力和更透明化的資金運營模式。
為了借助外來中介企業先進的管理和運營模式推動本市房地產中介行業規范化發展,本市引進了南方市場著名的『萬鄰』中介品牌,並由天津住宅集團經營有限公司(房地產大廈總公司)、天津恆華置業有限公司(河西房地產開發有限公司)、無錫大眾房地產服務連鎖有限公司共同組建了天津萬鄰房產。
天津市中介委員會會長丁?表示,本市將從8月1日起正式執行二手房資金代收代付統一管理。即需要貸款購房的二手房買賣雙方,不論是否通過中介企業擔保完成交易,其交易資金都必須通過國土房管部門指定的銀行渠道進行代收代付服務,並保證在規定時間內完成資金流程。這一規定將有效避免目前中介市場一些企業滯壓購房者資金造成買賣雙方經濟損失等問題。但要執行這一規定就需要對現有中介企業進行優勝劣汰,在淘汰一批操作不正規的中介企業的同時,引進更多具有公信力和資金實力的大型中介企業,為購房者提供規范、透明的房屋中介服務,並保障房屋買賣雙方的經濟利益。此次本市引進『中國房地產經紀企業百強』第37位的萬鄰大眾品牌,希望能夠借助其品牌效應和規范化、透明化的管理特色,推動本市房地產中介行業的正規化發展。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為,除了提高資金透明服務和人性化代理服務外,將商品房代理銷售、品牌策劃以及為購房者提供驗房、購買建議、物業問題諮詢等服務與二手房代理銷售共同作為中介企業的經營范圍,是未來房地產中介行業發展的重要趨勢。目前本市已經出現了融合二手房中介、裝修、食品等不同行業共同經營的匯眾地產,宇軒等幾個中介品牌也涉足了商品房代理和二手房中介不同領域,而此次萬鄰地產集地產代理、開發等於一體的綜合性經營理念也進一步充實了天津地產中介行業的多元化經營隊伍。(安元/吳梅)
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