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今年上半年除了國六條之外,紅極一時的新詞匯『房奴』,也成了大家討論的焦點。在正在進行的21世紀—博鰲地產論壇中,摩根大通亞太區董事總經理龔方雄表示,他對目前流行的網絡詞匯『房奴』非常不解。『如果貸款買房的人都叫「房奴」,那至少有70%%以上的美國人都是房奴。』
經常居住在國外的龔方雄表示,網絡上說的『房奴』,就是指購買一套房屋要用一輩子的時間償還貸款。這在美國是正常、普遍的現象,一個中產階級購買一套房屋需還款30年,最少的都是10年,而且首付貸款的比例要比中國高,大概是50%%左右,不可能所有的購房者都能一次性全價支付房款。按照這樣的標准,美國70%%—80%%的人都是房奴。『房屋畢竟不是普通的消費品,在這個基礎上探討公平和效率,這件事情本身就不公平』。
北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶在論壇上也表示,臺灣有『卡奴』,所以現在許多人參照卡奴這個概念,就有了房奴一說。
徐滇慶建議,年輕人不要一畢業就購買房屋。他舉例說,他們當年到海外留學的人,都是從租房開始的,而且還是從租地下室開始的。所以年輕人還是要正確的認識到,擁有房屋應該是財富擁有的終點,而不是起點。
正常來講,美國的MBA畢業後,也需要奮斗三五年後纔開始想購買房屋。居者有其屋,不一定要購買房屋,美國人也是這樣的,大部分的都是租賃房屋,而不是購買房屋,尤其是年輕人。
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