針對九部委頒布的『套型建築面積90平方米以下住房要佔開發總面積70%』這一新政，近期爭論不斷。一些建築專業人士認為，該條建築新規急需出臺明確的解釋細則，否則可能導致大眾對樓市信息的混亂。

　　天津市方標建築設計有限公司董事、國家一級注冊建築師沈勇嵬介紹，根據1999年6月1日起施行的《住宅設計規范》規定，套型建築面積等於套內使用面積除以標准層的使用面積系數。其中，牆體面積、公共走道、電梯、其他公共分攤面積以及陽臺面積等，都不包括在套內建築面積之中。而目前慣用的銷售面積，不僅包括煙囪、通風道、管井等，還包括牆體面積、陽臺面積、電梯、公共走道以及其他公共分攤面積。因此，套型建築面積肯定小於現在絕大多數地產商所售住宅的建築面積。

　　他認為，目前對90平方米套型建築面積的解釋仍不清晰，這可能會造成大眾樓市信息混亂。因為目前很多人寄希望於大批小戶型將出現，這樣的解讀無疑打擊了一批人的購房信心，同時也會令開發商無所適從。因此，天津市有關部門應對這一政策進一步細化。(姜昊)