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北京:力推中低價商品房
5月29日,北京市建委、規劃委、國土局、發改委、財政局共同敲定了以調整供應結構和整頓銷售秩序為核心內容的調控方案。主要內容一是推出6-7個中低價位普通商品房樓盤,二是要求預售許可證發放3日內,樓盤必須敞開銷售,不得進行銷控。這成為北京執行中央精神的具體方案。北京市國土局局長張維還指出,下一步市國土局將重點對2004年已出讓的住宅項目,特別是『8·31』前協議出讓的住宅項目加強推進。最新消息顯示,北京市年度『住宅建設規劃』已經開始編制,將於8月底之前上報中央,此間還可能有新的更為詳細的措施出臺。
南京:嚴打『十大』違規行為
南京市房管局針對開發商『囤房惜售』等行為出臺了『新十條』,從本月1日起,正式生效並實施。
一、嚴格自律,透明交易,規范銷售,杜絕炒作樓盤、哄抬房價。二、未領取商品房預售許可證的項目,不以任何形式銷售;不以任何形式收取定金、房款等;三、確保網上公示的銷售價格和銷售進度與現場實際銷售價格、銷售進度一致,保障購房者知情權。四、對即將開盤的普通商品房,嚴格按照物價主管部門核准的價格銷售。五、對目前已經開盤的樓盤,嚴格控制房屋價格過快增長。六、對已辦理在建工程抵押的房屋,事先告知購房人,未經債權人同意,不與購房人簽訂商品房買賣契約,不以任何形式收取房款。七、所售樓盤在領取商品房預售許可證之後30日內開盤銷售,在簽約後30天內為購房者辦理登記備案,不一房二賣,不囤積房源,不惜售,不拒售,嚴格控制樓盤換手率。八、加強對內部人員的教育和管理,銷售人員持證上崗。對內部人員炒賣或與他人串通炒賣房號或期房的嚴肅處理。九、規范填寫商品房買賣契約。十、在政府統一部署和指導下,按照『四節一環保』要求,積極參與經濟適用房、中低價商品房和廉租房建設,在改善住宅供應結構的同時,讓更多的中、低收入家庭住上好房子。
廣州:地方細則月底出臺
近日,廣東房地產行業主管部門連同省內各市房地產主要企業負責人、各中介的主要負責人,就廣東省可能出臺的新政操作細則,召開閉門會議。
據透露,此次『閉門會議』的主要目的是,收集業界人士對『十五條』的意見,結合本地實際提出建議。6月15日前,該省建設廳要把各市反饋的15條消息提交給省政府,而省政府可能會在月底前出臺操作細則。收集意見小組現已抵達潮州市。
重慶:第二套房首付最少4成
購買第二套商品房,不管是投資或者居住,首付可能普遍從目前的3成提高到至少4成。重慶市銀行界人士近日透露,該市銀監局正在制定本地實施細則,可能將全市購買第二套房的首付全部定格為最少4成。
重慶銀監局人士說,『國六條』要求銀行在房貸上區別對待,尤其是建面90平方米以上的房屋首付必須3成,其目的是引導房產理性發展,嚴控貸款風險,『但目前這還沒有全部確定』。目前,該市各商業銀行仍然處於觀望狀態,因為擔心流失客戶,都沒有公布具體的房貸細則。
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