14日下午，河東區房管部門進行了該區第四批廉租住房配租搖號，當場進行殘疾人家庭組獨單、偏單，普通家庭組獨單、偏單的搖號，並於本周五召開選房大會。

　　據最新統計，截至今年5月底，天津市已有1499戶家庭符合申請廉租房的條件，搬進了新家。從今年3月底開始，凡符合廉租房配租條件的拆遷『雙困』家庭可以申請最低收入住房困難家庭租房補貼，這使得拆遷『雙困』家庭有了更多的選擇機會。針對一些『雙困』家庭仍不知選擇哪種方式更合適自家的情況。昨天國土房管局的有關人士回答了這個問題，廉租房和最低收入住房困難家庭租房補貼各有特點，應根據自家的實際情況和申請要件來選擇。

　　最低收入困難家庭租房補貼廉租房各有所長

　　如果申請人同時符合廉租房和最低收入困難家庭租房補貼的申請條件，那麼就應該根據自己的實際需要進行選擇。目前廉租房的房源集中在瑞景居住區和麗苑居住區內，環境好，配套設施完備。房屋面積大約在40—60平方米左右，房型有獨單也有偏單。廉租住房繼續去年的租金標准，每月每平方米使用面積1元，是廉租住房租金的起評標准，而不是平均租金水平。每套住房實際租金按住房地段、樓層、朝向等調劑因素進行評定。物業管理費按普通住宅小區物業管理四級(最低等級)收費標准計收，平均每月每平方米0.35元，由物業管理單位在收取廉租住房租金時一並收取。同時在申請配租廉租住房的家庭應全額繳存拆遷補償安置費，包括：被拆遷住宅房屋貨幣補償金額(含被拆遷房屋房地產市場評估價格和安置補貼金額)、按房屋面積確定的搬遷獎勵費、對違章建築的安置補助費和各種困難補助費。

　　符合最低收入困難家庭租房補貼申請條件的家庭在租住地點、面積上的選擇性很大，而且享受最低生活保障待遇的家庭，享受租房補貼的人口按《天津市最低生活保障金領取證》記載的人口確定；享受定期撫恤和定期定量補助的優撫對象，享受租房補貼的人口按持證人與配偶、未成年子女組成的家庭人口確定。申請家庭所租賃住房的實際租金超過核定的租房補貼額的，超出部分由申請家庭自行負擔；低於核定的租房補貼額的，按實際租金發放租房補貼。例如：某符合租房補貼條件的申請家庭核定的月租房補貼額為440元，如其租賃住房的月租金高出核定的租房補貼額，超出的部分由申請家庭自行負擔，但如果其租賃住房的月租金低於核定的租房補貼額，則按實際月租金發放租房補貼，等於沒花自己的錢。

　　2003年後的『雙困』拆遷戶纔能申請廉租房

　　根據規定，盡管申請廉租房和最低收入住房困難家庭租房補貼的大多數條件是一樣的，比如都必須是持有非農業常住戶口，享受城鎮最低生活保障待遇或民政部門定期撫恤和定期定量補助的優扶對象，家庭人均現住房使用面積低於7.5(含)平方米，但申請廉租住房的申請人必須是市內六區2003年1月1日後實施拆遷的拆遷戶。

　　超出3個月未配租廉租房只能申請租房補貼

　　為了滿足拆遷戶中生活和住房困難家庭的不同需求，合理安排保障性住房資源，本市日前出臺了《關於做好配租廉租房與最低收入住房困難家庭租房補貼政策銜接工作的意見》，在今年3月24日後，凡符合廉租房申請條件的拆遷『雙困』家庭，在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議》3個月內，可以申請配租廉租房，也可申請最低收入住房困難家庭租房補貼；超過3個月未申請配租廉租房的家庭，只能申請最低收入住房困難家庭租房補貼。如果在3月24日前已簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協議》，且符合廉租房申請條件的拆遷『雙困』家庭，那麼現在(6月1日之後)只能申請最低收入住房困難家庭租房補貼。 (王月)