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隨著近期有關樓市的各種流言頻現,記者在多家二手房中介采訪時發現,天津市民持幣待購的現象有上昇的趨勢。
不少二手房經紀人昨日接受記者采訪時都表示,房交會過後,本市二手房市好像得了流感,需求比前一階段出現明顯的下降。
業內人士認為,造成這一情形的主要原因是人們的心理預期在發生變化。『近期關於房市的傳言比較多,一會兒說房屋首付要提高到五成,一會兒說炒房團在全國范圍內撤退,此外像上海出現退房潮、杭州出現拋房潮等等流言不斷,這些都使得部分購房人產生房市有可能下跌的心理預期,從而選擇了持幣觀望。』
他分析說,『「國六條」的出臺表明新一輪宏觀調控已經啟動,這些預示著「房蟲子」生存空間在減小,未來房價應該趨於穩定。』
本市房地產專家劉玉錄博士告訴記者,本周北京、上海、杭州等一線城市的房屋交易量都有所下降,『國六條』的出臺使得眾多購房人產生了近期管理部門將密集出臺有關房地產交易政策的預期,因此出現持幣觀望的情況,抑制了投資性資金進入二手房市場。他表示無法預測今後一段時間房價的走勢,必須等到管理部門出臺政策或者銀行等機構根據『國六條』作出反應之後,房價的走勢纔能明朗。
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