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自央行上調貸款利率後,出於對央行再次加息的恐懼,北京市民購房時開始熱衷辦理『固定房貸』。
據光大銀行總行營業部私人業務部副總經理李瑩透露,自央行宣布上調貸款利率後,每天到光大諮詢固定房貸的人數驟然增多。到目前為止,在光大辦理固定利率房貸的北京客戶已過千名,發放貸款金額超過2億元人民幣。
光大銀行是北京首家也是目前唯一一家開展『固定利率房貸』業務的銀行。此前,建設銀行和招商銀行在北京之外的其他城市也已相繼開展了『固貸』業務。
所謂『固定利率房貸』,是指銀行為購房人提供的在一定期間內貸款利率保持固定不變的人民幣貸款業務,其主要特點是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率,不論貸款期內市場利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息。
分析人士認為,固定利率房貸的最大好處在於,為購房者提供資金融通的同時,幫助借款人規避了今後利率變動特別是利率上調時引發的不確定性風險,為購房者防范利率風險提供了有效工具。
記者了解到,目前光大銀行推出的固定利率房貸分3年、5年和10年(還清)三個檔次,其中3年和5年期固定利率房貸比同期的浮動利率房貸還低。
業內人士表示,任何一種產品都有它特定的適合人群。就固定利率房貸而言,主要適合以下三類客戶群:一是認為我國利率水平處於昇息階段的;二是認為自己未來收入比較穩定的,而且足以支付固定按揭額的;三是申請第二套以上住房貸款的。
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