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貸款利率自4月28日起上調,引發市民對固定利率房貸的關注。記者從建設銀行江蘇省分行了解到,該行將從5月18日推出的固定利率房貸業務,提供了4種貸款模式供貸款者選擇。
據建設銀行江蘇省分行的理財專家介紹,與目前市場上已有的固定利率產品相比,此次建設銀行推出的固定利率貸款品種更具靈活性和選擇餘地。在貸款模式上,借款人可選擇完全固定利率、固定利率+浮動利率、固定利率分段組合以及固定利率和浮動利率的分段組合等4種模式,可更好地滿足借款人合理規避利率風險的需要;在產品定價上,建設銀行3年期、5年期和10年期的利率處於市場同業中較低水平,均低於同期同檔次浮動利率產品的基准利率。
據了解,借款人選擇固定利率產品後,建設銀行可以提供利率風險管理,在人民銀行調整貸款利率時,如果新調整的利率高於固定利率,客戶可享受原有固定利率帶來的優惠;如果新調整的利率低於固定利率,客戶還可以選擇提前還款避免損失,也可以選擇調整為浮動利率。
從2004年10月至今,央行3次調整貸款利率,目前商業銀行5年期以上的房貸從5.04%上調到了6.39%,即便是按目前各銀行執行的優惠利率,貸款利率也漲了0.71個百分點。如果未來央行持續調高貸款利率水平,目前的固定利率會與浮動利率的水平逐步拉近並最終低於浮動利率,這將給貸款人帶來更多的實惠。