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新聞回放
日前有媒體報道稱,央行擬推新的按揭政策以徹底打壓房價,新政策的核心是將購房首付款比例從目前的最低二成,提高到四至五成。雖然央行相關人士解釋稱沒有發布相關消息,但也透露,央行將於本周邀請多家房地產公司開會,商議『房貸首付』問題。 (《中國經濟時報》)
-各說各話
吳向陽
打壓了普通人買房
提高首付後肯定會降低需求,原來首付20%只要10萬元就能買房,改革後首付要25萬元,這差別應該是大了去吧?
幾乎每一次『調控』都是把普通人放在前面,總希望通過降低普通群眾的需求來達到打壓房價的目的。普通群眾對房子有剛性需求,你再進行調控,也打壓不下去多少。正確的打壓目標應該是炒房者和開發商,比如對一套以上的住房征稅等等。
吳永昌
高企的房價可能降低
央行提高首付,使市場上一批空手套白狼的投機者離開,房價自然回歸理性(有分析認為房價會下降30%—50%)。即使央行將首付提高,相對於現在高企的房價,首付款可能並不會增加多少,而房子的總價卻下來了。
當然,此政策實施,也會使部分老百姓因此無緣購房,但如果最終能摘下『房價』這個影響市場經濟正常運轉的毒瘤,最終實現居者有其房,民眾暫時有切膚之痛也是值得的。
豫君
有利於降低經濟風險
一段時間以來,我們曾聽說許多個人從銀行貸出巨額資金炒房的消息,風險可想而知。所以,如果依然維持目前這樣一種低首付的政策,那麼,由它在幕後支持的炒房行為也就無法得到遏制,最後將有可能隨著房地產業的崩潰形成經濟體系的危機。我們國家還沒有建立個人破產制度,如果房地產業有一天真的崩潰,『房奴』們的日子怎麼過?所以,提前出狠招進行調控,是很有必要的。
耕塵
討論不能少了老百姓
央行將邀請多家房地產公司討論,商議『房貸首付』問題,對此我深感擔懮,正如一網友所說,『央行找房地產商商議,無疑是與虎謀皮』。不必說房地商的道德境界問題,就算是央行有一顆愛民之心,保證商議的結果公平合理,但我仍然認為不邀請老百姓做代表一起開會就是最大的敗筆。
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