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伴隨著房價的日益備受關注,一種叫做『民間驗房師』的職業開始流行起來。『民間驗房師』的職責是,受房產業主的委托,在『五方主體』(發展商,施工單位,監理單位,工程勘查,設計院)和相關單位驗收之後,再對房屋進行一番深入的『挑刺』。由於這些『民間驗房師』都是從建築技術專業出身,一旦發現問題,出具的意見和證據很有『殺傷力』。
除了房價不菲、消費者權益保障意識提高等因素外,讓業主們如此謹慎,在『五方主體』之外還要另請『民間驗房師』的緣由,就是當前的房屋質量的確不容樂觀。
南京一家『民間驗房事務所』的負責人說:『如果驗到幾乎沒有問題的房子,做技術出身的我們會更高興。可惜這種情況目前幾乎沒有發生過。』
裂縫、空鼓、滲水、高差……類似的,甚至更為嚴重的問題就出現在那些已經通過驗收的『新房子』裡,從而導致業主和開發商等方面糾紛不斷。類似這種新聞,已經在媒體上屢見不鮮。
除了對開發商、施工單位基於經濟利益而私改規劃、偷工減料等行為的懷疑和譴責,『民間驗房師』流行的背後,透露出一些更深層次的啟示。
房產開發商們也許都還繼續沈浸在『地大物博』的自豪中,僅僅把不可再生和有限的國土資源看作賺錢的『原料』,豈不知,『有多少樓宇可以重來』,『有多少國土可以耗費』!一個城市中可以開發房產項目的地塊總是有限的。如今,關於某某城市高樓過多過密,破壞天際線美觀、影響城市整體環境和居民生活質量的抱怨層出不窮,如果再制造『爛尾樓』,再誕生沒使用幾年就問題重重、讓人難以安心居住的『豆腐渣樓』,就不僅是對業主權益的侵犯,更是對城市的不負責任。
一幢幢樓宇,不僅屬於房產商、業主,更屬於整個城市。只有每幢建築牢固了、安全了,這個城市纔可能牢固、安全。業主對房產不放心,可以依賴『驗房師』的檢驗,但是,一座城市的安全和環境無法由『驗房師』來檢驗和保證。『驗房師』的湧現,恰恰證明公眾對城市信譽、安全的懷疑和相關部門的不夠盡責,從這個角度看,我們不應該讓『民間驗房師』流行起來。
什麼時候『民間驗房師』失業了,我們的城市可能真的要安全了。
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