|
||||
【吳小莉】:非常謝謝郭增利秘書長,接下來邀請的這位主講者是來自意大利的朋友,是意大利PCMR公司的項目負責人馬小利,他多年從事SHOPPING MAII的研究和開發,具有深厚的理論基礎和實踐的經驗,今天的演講主題是意大利商業設計,意大利SHOPPING MAII的案例設計和中國的比較。有請馬小利先生!
【馬小利】:今天我非常榮幸在這裡向大家介紹我們的PCMR公司,和來自意大利的商業設計。作為意大利首屈一指的建築設計和室內裝飾設計公司,從城市規劃到室內裝飾設計,從工廠廠房、賓館和商業都有非常深的建築經歷,我們主要由5個部門組成,建築設計、內部裝修設計,工程、技術工業設計,進程管理。PCMR公司總部設在米蘭,總部團隊由100人組成,建築師、工程師、項目經理、室內結構工程師、技師,執行人員和CAD美化師,我們一直致力於找出合理利用空間的最佳途徑,以我們的設計體現客戶的身份和使用者的需求,從設計的角度出發,為客戶盡量介紹設計的成本,我們成功的在5年前進入了商業設計的領域。
同時我們一個重要的工作方法就是和客戶緊密的合作,讓客戶自己確定,讓客戶隨時了解設計的進程,不僅保證了項目可以擁有最好的質量和造價,同時也讓空間的使用者得到更加合理的分布。PCMR總部設在米蘭,同時在羅馬、雅典、天津和北京設立了辦公室,從2002年起PCMR正式成為了歐洲建築師網絡在意大利的正式合作伙伴。我們來到中國後,所設計的項目集中在以下幾個方面,建築設計對空間的規劃,內部設計,城市規劃對土地的改造使用,工業設計,研發。把意大利的傳統設計和新技術更好的結合在一起。我覺得PCMA和中國交流,2003年起我們和天津大學正式簽訂了合作協議,天津大學送去幾個年輕的設施師,在意大利政府和學習,體會真正的意大利設計。
PCMR在中國的工作已經開展了三年了,我們的設計文化是以人為中心,同時我公司也在中國出版了一本圖書從文學的角度闡述了我們的設計理念,接下來我向大家簡單的介紹一下這些年來我們做的商業設計的案例。米蘭家樂福4400平方米、這是PCMR為家樂福設計的新的商場(大屏幕)、克羅地亞的6萬平方米的商業空間、我們在克羅地亞做過我們自己的設計,PCMR公司為客戶做的商業中心的概念設計。家樂福的商場6萬平方米,我們為我們的客戶進行了概念設計,帕勒莫的商業中心,3萬平方米、我們對我們的客戶提供了全程的跟蹤服務,目前項目已經處在施工圖的設計階段。羅馬房地產公司的設計,1萬平方米、這是一個在羅馬中心的商業區進行的內部裝修設計、布雷西亞市中心的4萬平方米的商業中心,總面積超過了12萬平方米、這是意大利最大的商業中心,正在建設當中、GC國際公司在米蘭8000平方米的設計區域、這是在米蘭郊區的新商業中心、Autogril意大利高速休息站,Autogril是一個世界性的集團,為高速路、機場、火車站的人們提供快餐服務,我們為他們進行設計服務。喬治.阿瑪尼6千平方米,我們為阿瑪尼這個世界著名的時裝品牌之一,設計了它們新的商店、意大利的RAS銀行、同樣我們為RAS銀行提供了最新的概念設計、意大利郵政、PCMR為意大利郵政進行了豐富的概念設計。這是我們在天津進行的設計項目,比如說第六大道的綜合設計,總面積達到了6萬平方米。這是天津六大道綜合體的概念設計,商業部分佔到了3萬平方米。上海漕河涇高新技術開發區,設計面積達到了65萬平方米。在綜合體的設計當中商業面積達到了9萬平方米。意大利風情區的意大利會展中心,總面積3萬平方米。這是在意大利風情區的商務會展中心,目前正處在施工階段。天津優聯集團的優聯綜合體設計,總面積達到了18萬平方米。這同樣是一個綜合體的設計,其中商業面積達到了4萬平方米。
這是一個向大家介紹PCMR公司商業設計的絕佳機會,我將舉兩個例子來說明,第一個例子是在意大利的一個美麗的海邊小城,夏天的時候這裡成為意大利的度假區,在這樣的海邊區域,在沿海的主要街道排列著一些小的商鋪,我們在非常短的時間之內,給這個小鎮帶來了公園式商業中心的全新概念。在這個項目的有限時間當中,大概只有12個月,通過我們的設計,我們成功地把建築的成本縮減了8%。這個公園式商業中心的設計,由一系列圓形或者方形環繞的走廊圍成,高度不超過兩層,佔地面積大概是1500到2000平米。我們在設計中用到了很多拱門式的設計,保證了夏天不受到雨水的侵蝕。第二個案例是我們希望在中國可以得到實施的一個設計,眾所周知意大利的時裝、奢侈品、珠寶都是世界聞名的。在全世界都流行著意大利的各種品牌,但是這些著名品牌的消費者僅僅局限於少數的人群。近幾年來在歐洲興起了一種叫OUTLET商業中心,這些商業中心銷售的是一些名牌服飾的過季商品。這些過季商品的減價程度甚至達到了50%,這種商業中心的出現,對於城市來說,和這些品牌來說,都意味著巨大的商機,前者可以享受從歐洲帶來的銷售理念,給城市一些有一定能力的人群,享受歐洲真正品牌的機會,實現自己的夢想。這種OUTLET式的商業中心的出現,將大大增加購物旅游的發展,極大的刺激城市對周邊地區的吸引力。同樣,對於這些品牌的公司,不僅僅是意大利公司,都會對這樣的機遇非常感興趣,因為他們在處理積壓商品的同時,可以更好地打開自己的品牌市場。謝謝大家!
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||