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中國城市商業網點建設管理聯合會和中國商業地產聯盟23日聯合發布的商業地產趨勢報告顯示,2006年『產權式商鋪』將漸遭冷落,而社區購物中心將成開發熱點。
報告說,2006年後,產權式分割商鋪,尤其是售後返租等業態常常被一些開發商當做物業促銷手段濫用,觸發了中小投資者與開發商之間越來越多的糾紛。此外,過去兩三年商業項目開發多以商業街及大型MALL等為主,且基本紮堆於都市傳統商業中心,盲目求大求全狀況嚴重。隨著銀根收緊,貸款困難,開發商後續資金不足,加上缺乏成熟管理團隊和運營經驗,不少物業經營難以為繼。
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