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小戶型二手房由於總價低、物業管理費用低等優勢,受到許多經濟實力較弱的客戶的喜愛。但小戶型二手房普遍存在貸款難的現象卻將許多人拒之門外。
記者近日走訪塘沽區二手房市場時了解到,目前在售有不少小戶型的二手房,但成交狀況一直不太理想。廣廈房地產的王女士介紹說,很多客戶都諮詢過面積較小的二手房,但由於這些房源均存在銀行貸款難題而導致成交失敗。
據天津開發區招商銀行的王經理介紹,銀行為了規避房貸風險,對二手房的按揭貸款要求比較嚴格。對40平方米以下的小戶型二手房不予做按揭貸款。同時對房齡也有規定,限定房齡與貸款年限之和必須小於30年。記者還諮詢過天津開發區其他商業銀行,得知銀行一般對小戶型二手房不批准貸款。
小戶型二手房在按揭貸款方面的瓶頸,給一些實力較弱的客戶置業帶來諸多不便。(蔡偉)
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