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從天津市建委獲悉,本市房地產開發將調整商品房開發結構,提高普通商品房的開發比重,將以建設一批中小戶型的普通住宅為工作重點,對於高檔住宅和別墅類項目將從土地供應上嚴格控制。
如今,越來越多的購房者開始關注小戶型,不論是商品房還是二手房交易,需求焦點都集中在了60到90平方米的中小戶型產品上,一些中小戶型商品房基本上在開盤後很短時間內就售完。為此,今年本市將繼續停止別墅類用地供應,增加中小戶型、中低價位普通商品住宅市場供給。為發展節能省地型住宅,本市今年將適度控制多層住宅開發比重,大力發展中高層住宅。據專家介紹,在舊城改造步伐加快的背景下,高層住宅已經成為一種趨勢,特別是在土地資源相對更為稀缺的市中心,高層住宅的集群效應將更為突出。高層住宅的優勢是顯而易見的,一是視野開闊,通風采光好,噪音和空氣污染比較少;二是可以通過電梯自由上下,免去了爬樓的勞頓之苦;三是出入口集中,便於進行物業管理,比較安全;四是高層建築的硬件和配套標准高於多層住宅,因此抗震性能強,防災系數比較高;此外,現在的高層住宅往往樓間距比較大,可以騰出面積來做綠化和其他配套。(李賢)
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