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建設銀行日前開始就個人住房抵押貸款的利率形式、證券分層與評級以及投資意向等問題征求投資者意見,年內將推出國內首只個人住房抵押貸款證券。建行本次住房抵押貸款證券化試點將采用中外知名評級機構提供證券評級。證券發放將采取信托模式。建行目前選擇了上海、江蘇和福建3家分行的個人住房抵押貸款業務進行篩選,並承諾對不符合標准的貸款進行回購,天津市建行此次未入選。
據了解,建行是目前為止國務院批准進行個人住房抵押貸款證券化試點的唯一的商業銀行。個人住房抵押貸款證券是信貸資產證券的一種,銀行委托第三方機構將所屬優良的個人住房貸款以信托或債券形式出售給機構投資者,受托機構將所獲利潤根據事先與銀行約定的比例交給銀行。(沈蓋古)
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