|
||||
在新房貸政策實施以後,銀行要對提前還貸的市民收取違約金,並對逾期還貸的市民調高罰息標准的做法成為公眾爭議的兩個焦點。
提前還貸要收違約金,這個傳言已不是第一次出現,但似乎這回銀行要『動真格的』了。從廣東傳來的消息稱,為制止提前還貸的勢頭,當地多家銀行已准備出臺措施。為彌補市民提前還貸所帶來的利息損失,收取違約金成為正在考慮的主要措施。在廣東,中行已規定按還款額的月利息作為違約金,而農行、建行、工行則在緊急商討中,估計不久將出臺具體方案。
提前還貸違約金問題的爭議主要集中在應不應該收取上。銀行方面認為市民提前還貸打亂了銀行的資金運作安排,如果銀行不能及時把收回的貸款再次貸出,就會遭受一定的利息損失,因此收取一些違約金是合理的。而不少市民則認為提前還貸對銀行也有利,因為銀行可以盡早收回資金從而減少壞賬風險。
目前天津市多家銀行有關人士已經表示,如果現在的合同中沒有相關規定,銀行就不會向提前還貸的市民收取違約金。
銀行將逾期還款罰息標准調高的做法也同樣引起爭議。據了解,央行房貸新政策中規定,將原先住房按揭貸款逾期每日萬分之2.1的罰息,調整為按合同規定的貸款利率上浮30%到50%的水平。新的罰息標准對於新簽訂貸款合同的市民已經開始執行,而對於以前簽訂貸款合同的市民則等到明年1月1日起執行。
關於罰息的爭議主要集中在調整的合理性上。有銀行人士對此表示,銀行執行的日罰息利率也屬於利率范疇,而根據央行規定,各商業銀行執行的利率水平是可以隨時變動的,這樣銀行對罰息利率作出調整也在情理之中。而消協人士則認為,萬分之2.1的罰息標准在合同中規定得很明確,不能任意變更,如果一方想要修改,就應爭得對方的同意。對於老合同,罰息調整與正常還貸的利率調整是兩回事,銀行所說的『罰息也屬於利率范圍,可調整』的說法是站不住腳的。
目前本市部分銀行已經將房貸逾期日罰息調整為合同規定貸款利率上浮50%的標准,有的銀行則表示會根據借款市民的情況決定上浮的標准。(王婷)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||