|
||||
房地產市場中的個性化產品越來越豐富,小躍層成為現階段本市樓市中最受歡迎的戶型,總面積的下降很好地解決了傳統躍層價格偏高的問題,從而受到青年購房者的追捧,類似戶型也成為市場中的稀缺產品。
據了解,目前香水園、第六大道、水木天成、戀日銀河、陽光100國際新城等多個項目都推出了這種類似的小躍層戶型,面積通常控制在130平方米以內,總價在50萬以內,雙衛生間設計,多數贈送露臺。而且在細節上,這些項目的小躍層均有各自的獨到之處。如第六大道小躍層客廳挑空,居住感覺更像別墅;香水園的小躍層采用雙露臺設計,令購房者更貼近自然;陽光100國際新城的小躍層沒有因斜屋頂而帶來的面積浪費,並全部采用精裝修。在銷售方面,很多項目中的這種戶型剛一開盤便被搶購一空,購房者多數是准備結婚的青年人。
業內人士指出,這種小躍層最初僅是開發商為減少坡屋頂帶來的面積浪費而設計出的補充產品。但由於這種戶型大多擁有坡屋頂、大露臺、室內樓梯,內部空間富於變化,而且由於總面積較小,價格和普通平層戶型基本相同,因此滿足了那些經濟能力不足但追求時尚、個性的年輕購房者的需求。另外,由於小躍層大都是多層住宅的頂層,具有天生的稀缺性,因此目前市場中這類產品處於供不應求的狀況。不過隨著需求的增加,開發商肯定會加大對類似產品的開發力度,未來市場中小躍層戶型也會越來越多。(姜昊)