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快速推進的危改拆遷釋放的巨大需求,使二手房供不應求的狀況有增無減。需求在增長,而供給仍有限,來自中介公司的統計顯示:房源與客戶比例從以前的1比1.1上昇到1比5.4。
截至今年3月底,『我愛我家』的購買信息比去年同期增長了兩倍。置換家園的一位人士告訴記者,在日前舉行的二手房展會上,登記購買二手房的達到700多人,而出售二手房 的僅為10多人。由於供不應求,與去年同期相比,近期二手房的單套成交價格有上昇勢頭。去年,勁松附近的二手房成交價為22萬元,今年則需要25萬元纔能買到。去年在南三環邊只需20萬元的房子,今年也需要23萬元左右。
據介紹,到去年年底,本市的二手房成交總量僅為6000多套,但是相對於租賃市場而言,目前的二手房買賣仍然處於有市無量的境地。業內人士分析認為,需求的增長原因之一是這兩年本市危改拆遷進程的提速,許多不回遷的人將買房的目光鎖定在二手房上。據悉,去年本市拆遷人數達到8萬多人,今年還計劃拆遷6萬多人,這給二手房市場帶來了巨大壓力。看來要真正激活二手房市場,還有待政策的進一步松動。(莫春)
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