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經過杭州市房改房取消上市手續限制、公積金貸款政策放寬及公有住房出售范圍擴大等幾大利好因素的預熱,杭州市二手房市場迅速昇溫,受到更多人的追捧。在日前舉行的一次房產諮詢推介會上,盡管參會商家不多,但也吸引了不少人前來探尋。而在會場中可以明顯感覺到,較之新樓盤而言,在房產中介機構的展攤前,人群更為熙熙攘攘。
有人分析,所以出現這種情況,除了有上述幾方面的原因共同使然。一是價格便宜。與同區域的商品房相比,二手房的價格優勢較為明顯。不僅表現在單價上,而且由於新建房屋幾乎都在100多平方米以上,所以更體現在房屋的總價之中。二是由於土地資源的日益稀缺,市區中的商品房投放量逐年減少,新建商品房大多分布在城區邊緣,交通等配套設施有待完備,使許多購房者把目光放到了二手房上。三是投資房產者的數量明顯增加。據中介機構介紹,在近期關注二手房的人群當中,帶有投資性的購房者比例明顯上昇。原來許多投資股市的人,見股市不『牛』故把目光轉向房地產,而目前杭州商品房價雖然一直居高不下,但因政府調控力度的加強,價格上很難再有提昇的空間,而此時的二手房正當艷陽高照,所以都撲向了二手房市場。(翁醉)
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