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[提要]針對近日部分網絡媒體稱房地產市場調控有關政策可能取消的報道和『個別地區放松三套房貸』的報道,住房城鄉建設部和中國銀監會分別作出回應。
繼續貫徹房地產市場調控政策嚴格執行二套及以上房貸政策
針對近日部分網絡媒體稱房地產市場調控有關政策可能取消的報道和『個別地區放松三套房貸』的報道,住房城鄉建設部和中國銀監會分別作出回應。
住房城鄉建設部有關負責人12日表示,下一階段,住房城鄉建設部將督促各地繼續堅定不移地貫徹《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及相關配套政策措施。
銀監會新聞發言人昨日也表示,銀監會對於各商業銀行貫徹落實國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監會《關於規范商業銀行個人住房貸款中二套房認定標准通知》的政策要求和標准沒有任何變化,要求各商業銀行要嚴格執行,不能動搖。
此前有媒體稱,住房和城鄉建設部政策研究部主任、中國社會院研究生院城鄉建設經濟系副主任秦虹分析說,整個房地產調控政策大致分兩類,一類本身就是臨時性的政策,包括授權地方政府可以對第三套住房不貸款,對沒有當地社保證明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數量。這些臨時性的政策有可能會放松和退出。但有一些政策不存在退出的問題,只有繼續深化。包括土地招拍掛程序的完善,從單一的價高者得到綜合的招標、一次性競價和雙向競價的調整,從而減少地王的出現和帶動房價上漲。財政部和國家稅務總局加快研究引導居民住房消費的稅收政策和調整住房收益的稅收政策,也是對過去投資性需求管理控制不嚴的政策性的糾偏,都有很大的糾偏意義。此外還有保障性住房建設的規模和差別化的稅收制度,這些政策不存在退出的問題。
此消息立刻引起市場廣泛關注,一時間市場上關於房地產新政松動的說法風聲四起,有分析人士甚至解讀為這是樓市解凍的信號。昨日滬深股市房地產板塊成為漲幅第一的板塊,大多數股票出現上漲,多只股票漲停,並帶動滬指一度收復2500點。對此,12日在北京舉行的『2010上半年中國房地產市場總結暨下半年發展趨勢論壇』上,秦虹特別指出,該報道純屬誤讀。
住房城鄉建設部這位負責人也表示說,《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》下發後,各地區、各部門認真貫徹落實,當前房地產市場運行整體上呈現積極變化,部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。
下一階段,住房城鄉建設部將督促各地繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策,在支持居民合理住房消費的同時,堅決遏制投資投機性購房;繼續采取積極措施,促開工、促銷售,努力增加普通商品住房供應,加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造;繼續加強房地產市場監管,促進房地產市場平穩健康發展。
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