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近日,深圳市土地房產交易中心舉行房產拍賣會。據了解,此次公開拍賣標的物中有一大批面積在30?50平方米,受到眾多客戶的追捧。有的競拍者甚至是全家老少齊上場,競拍現場十分火爆。業內人士認為,此次房產拍賣活動有利於降低市場成本,規范並進一步激活二手樓市。
進一步規范市場
二手樓的銷售方式有業主自行出售、委托經紀人出售和拍賣三種。然而長期以來,深圳二手樓不但選擇拍賣的方式少,門庭冷落,而且在一些拍賣行房地產拍賣過程中還存在諸多弊端:市場資訊不通暢,缺乏透明度讓消費者難以判斷或無從下手;拍賣師對樓市了解太有限,使樓價拍賣過高或過低;少數拍賣行私下常要回扣的歪風時而刮起;更有少數不良拍賣行暗中和買家串通損害賣方的利益;或者產權缺乏保障。凡此等等無不成了消費者的心病,也成了二手樓市發展的一大障礙。因此,如何規范樓盤的拍賣活動,保障消費者的權益也就顯得尤為重要。深圳市土地房產交易中心根據去年通過的《深圳市土地交易市場管理規定》舉行的此次拍賣活動,實際上是向以上種種弊端開火。偉業地產經理費名豐認為,此類的房產拍賣活動既讓消費者有了更多更公平的合理選擇,又能促使二手樓市更加規范。
激活樓市的催化劑
深圳市土地房產交易中心公共事業部有關人士介紹說,該中心今年房產拍賣幾乎每周一次,活動頻繁,和往年門庭冷落的情況反差很大。一些精明的地產中介將競買的低價拍賣盤轉手再賣給消費者,而一些聰明的消費者也在千方百計地尋找實惠的拍賣房用以置業或淘金。接受記者采訪的楊先生說,他已多次受公司之托參加競拍,對拍賣流程和相關的費用已了如指掌,拍賣房已成為中介代理公司重要的業務來源之一。在文化公司上班參加競拍的李小姐認為,由於新盤樓價很高,自己資金有限,雖說中介代理公司中也有不少好的舊盤,但終究不如拍賣房實惠,選擇拍賣房可以早點實現自己的置業夢。而競得羅湖區東湖麗苑的樂先生高興地告訴記者,他家已有兩套房子,一套自用,一套出租,現在多了一套又可以出租,用租金就可抵得過供樓,何樂而不為?
據悉,深圳市的房地產交易中,二手樓市的交易額佔到1/3左右,其中拍賣房約佔10%。業內人士指出,深圳房產拍賣將成為今年樓市的一大亮點,還有很大的市場發展空間,拍賣房扮演的角色更加引人注目,其對二手樓市的激活作用不可低估。可以肯定的是,深圳二手樓市今年必將更加活躍,更加精彩!(張蕾)
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