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繼上海樓盤舉行海外展示會之後,境外物業也開始來上海露面。據悉,近三個月來,相繼有澳大利亞、西班牙、英國等地的物業在滬展銷。一些世界級的大發展商認為,上海蓬勃發展的經濟勢頭正催生出一批具有強大消費力的新客戶,並成為不容忽視的群體。
據了解,這批境外物業一般總價多在400萬元到500萬元人民幣之間,通過在上海的短期展銷,基本都有三到七套不等的成交量。發展商普遍表示,境外物業在上海的展銷成績大大超過他們的預測,這印證了上海正在迅速釋放其巨大的購買潛力,並逐漸融入到房地產消費的全球市場中去。
在不久前,來自英國倫敦的物業『帝皇居』上海展銷會上,達成購買意向的客人通常分兩大類:一是在上海工作的外籍人士,他們的購房多為留在他們本國的子女考慮,也兼顧物業的投資增值,一般購房面積較小;一是實力非常雄厚的投資型華人買家,他們的興趣多集中在『投資回報率有多高』這個興奮點上,也會向發展商提供的律師、會計師諮詢有關置業移民的政策等情況。發展商同時表示,如果有關海外按揭的一些銀行手續問題能夠得到順利解決,境外物業還將吸引更多的中國買家。(王 舒)
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