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拍賣價每平米1.3萬 『無理由退房』畫上句號
以362萬元拍中SOHO現代城D座2603號公寓的競拍者兩年前曾經退掉了『現代城』的認購,如今卻要以高於市場價62萬元的價格買下一套房子,這是在前天進行的無底價SOHO現代城兩套公寓拍賣時出現的一幕。兩套房子拍賣價達到了每平方米1.2萬元和1.3萬元。
此次拍賣共吸引了32位競拍者,拍賣現場氣氛十分火爆。二號拍品剛剛宣布開拍,立刻有人叫價80萬元,價格交替上昇,當拍賣師報『最後一次』的時候,至少有4位競拍者同時亮牌。經過近半個小時的激烈角逐,這兩套房子最終分別以176.8萬元和362萬元成交,分別高於市場價26萬元和62萬元。
盡管第二套房子沒有達到400萬元的樂觀預測,但是昇值的事實和理性的價格是開發商和業主都樂於接受的結果。畢竟想退房的人退掉了,想買房的人買上了,這場拍賣為眾說紛紜的昇級版『無理由退房』畫上了圓滿的句號。
負責拍賣的長城國際拍賣公司的有關人士認為,對於具有『惟一性』的房子,其中一方面是指數量少、市場需求旺的房子,又與購買者是一對多的關系;另一方面是指房子空置了一段時間,或者作為抵債物等,價格已經難以確定。采用拍賣的方式銷售不僅給客戶提供了一種最公平的交易方式,同時也是發展商『發現』其市場價格的最佳方式。(莫春)
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