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買房是一件非常累人的事情,除了要奔波許多樓盤項目,親自看房,還要把樓書與合同中的條條款款,咬文嚼字地分析個透徹。即使這樣,仍然會有許多當初未能料到的地方,而這也影響了樓市的健康發展。因此,現在許多實力雄厚的開發企業推出了『無理由退房』的服務承諾,萬隆置業的新項目『美日陽光』就推出了此項服務。
僅僅三個月,美日陽光銷售中心場面熱烈,人流不斷,成交量與日俱增,形成了該地區少有的火爆購房場面。近日,美日陽光又一舉推出了『無理由退房』活動,語驚四座,人們不禁要問:房子賣得這麼火,為什麼還要實行『無理由退房』呢?
『無理由退房』的提出實際上已有一段時間,北京的著名項目『現代城』提出過,人們對其也是眾說紛紜。有人認為該形式提得好,有人認為是開發商『作繭自縛』。不管怎麼說,『無理由退房』的確打破了商品房在市場上流通和消費的正常規律。美日陽光項目在市場上運作得很成功,是『短平快』的好例子。推出『無理由退房』的最終目的,就是要讓消費者花很少的錢買好房子而且做到不承擔風險,主要表現在以下幾個方面:
首先,開發商對自己的產品給予了高度的信任和評價。敢於提出『無理由退房』,其實開發商已經在無形中承擔了很大的風險,開發投資應該追求利潤回報,退房本身在一定時間內降低了開發商的收益,並會在一定程度上影響了資金的正常調配和運作。美日陽光推出『無理由退房』正值該項目火爆熱銷之際,開發商首先通過前期施工等環節的周密安排,對形成優秀的綜合質量的住房充滿了信心,在硬件配套、軟件包裝方面給予了高度的重視,同時也是為了感謝美日上市以來廣大消費者的熱情支持和關注。
其次,是企業實力的充分展示。提出『無理由退房』也證實了企業項目和決策者的膽識,而沒有雄厚的實力做保障,『無理由退房』必將紙上談兵。面對消費者在投資買房過程中不同原因不同結果不同形式的出現,退房存在可能,如果根據商品交易的正常規律,『無理由退房』是不正常的。因此,能夠敢於推出『無理由退房』,很大部分因素是依賴企業雄厚的資金實力。
最後,讓消費者享受無風險買房。美日陽光在近一段時間裡銷售火爆,受到廣泛青睞,這時提出『無理由退房』,無疑是給消費者吃了定心丸。對於購買高層住宅的消費者,或多或少存在一些對高層居住空間的疑慮,房價是一方面,水、電梯、消防等設施的可靠性又是一方面。美日項目的價位打破了高層高價位的常規,以合理價格上市,目的是讓普通的消費家庭能夠承受,在市中心實現改善居住條件的願望。同時,美日項目又是天津市中心第一家引用大系統純淨生態水的高層項目,使用高性能電梯,解決了業主的後顧之懮。戶型也填補了該區域對實用功能戶型的空缺。在此基礎上提出『無理由退房』,很大程度上消除了購房風險,送給消費者的是真正的實惠。(煥翎)
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