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高層住宅不同於多層住宅,它有著自己的設計和裝飾特點。但是怎樣發揮高層的特點,把高層的優勢同普通的小磚樓的優點結合起來去更好地滿足消費者的需要呢?對此,記者采訪了『美日陽光』的設計單位,想更加深入地為消費者了解『美日陽光』內核裡的一些東西。
小房型獨具匠心
『美日陽光』的設計最初是按照高層普遍采用的大房型來設計的,但是後來根據大量的市場調研發現:對天津的消費者來說,總價較高的大房型並不是市場的主流,所以對房型進行了較大的改動。為此,開發企業投入了大量的資金。那麼,究竟在選用什麼樣的房型纔能更加適應消費者的需要呢?項目的設計者對此真是煞費苦心。高層住宅選用大房型,為的是解決通風和采光兩大難題。而『美日陽光』的設計者在設計中選取了不同的房型,大小兼備,打破了高層住宅只有大房型的格局。雖然房屋總價降了下來,但是小房型的通風和采光的問題卻更加突出了。為了解決這個問題,『美日陽光』設計的時候不是簡單地采用一些高層的樣式,而是在高層主體上凸出一些部分,凹進一些部分,這樣就讓房間有了更加充分的采光空間,同時也有利於房間的通風。這樣的設計就讓高層住宅具有了小磚樓的采光、通風好的優點,而且適應了天津的市場情況。對於不同的房型,設計者又作出了不同的考慮:對於獨單來說,面積小就要求更加實用,所以設計時充分考慮到了每一平方米的空間;對於偏單,選擇了正面朝陽的房間,為的是讓更多的陽光照進您的居室;躍層強調了更大的活動空間;而頂層的設計突出了視覺的效果,而且贈送巨大的露臺。而B座的商住兩用樓在設計的時候突出了SOHO的概念,居室廚廁位置固定,其他空間可以自由分割,同時層高達到3米,適應了中小公司辦公的需要。
外飄窗時尚實用
高層住宅對於購房者來說,最大的優點在於視野開闊,能夠享受俯矙都市的感覺。怎樣纔能更好地發揮這樣的優勢呢?『美日陽光』采用了流行的外飄窗設計。從房間內部來看,外飄窗擴大了屋內的空間感。而從實用角度考慮,450毫米高、600至700毫米寬、1800毫米長的窗臺可以讓您舒展地坐在上面讀書、品茶,同時還能看到窗外美麗的景色。『美日陽光』在采用了外飄窗的同時,為了突出『陽光』概念還采用了落地窗,更有利於增加屋內的空間感。
屋頂設計求完美
為了讓消費者能夠擁有良好的居住環境,豐富城市景觀,『美日陽光』的屋頂花園設計采用流行的方案。而對於底商頂部的設計,『美日陽光』利用屋頂的空間請園林專家設計了屋頂花園。屋頂花園除了有美觀的作用以外,還突出了商務概念,時尚的咖啡屋為商務活動提供了空間。(朱雪塵)
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