公積金（組合）貸款申請人應具備的條件：

1、建立住房公積金制兩年以上，並按規定連續足額繳存，有完全民事行爲能力的職工。

2、購買住房的，須有符合法律規定的購房合同或協議；自建住房的，須有規劃、土地管理部門批准的文件；大修自住房的，須有規劃部門批准的文件；公有住房置換的，借款人須有與置換企業簽訂的《住房調劑協議書》。

3、購買商品房、經濟適用住房或自建住房的，須將房價30%以上自籌資金存入貸款銀行；大修自有住房的，須將修房費用50%以上的自籌資金存入貸款銀行；購買私產住房的，須將房屋評估價值30%以上自籌資金存入貸款銀行；公房置換的（不購買公有住房產權的），須將置換企業評定的公有住房置換補償費50%以上自籌資金存入銀行，購買公有住房產權的，須將置換企業評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額50%以上自籌資金存入貸款銀行。

4、同意用自有、共有、第三方自然人的房產或貸款銀行認可的有價證券進行擔保；以房產作爲貸款抵押的，同意辦理抵押房屋保險。