第一步：賣房准備

　　在這一部分包括二個方面：設定賣房條件；清掃打扮房間。

一、 房子可不可以賣？

　　目前天津市場的二手房主要分為直管公產、私產房、企業產、房改房、二手商品房等等。其中直管公產是指在房管站交房租的房子，房改房是購買產權的二手房。私產房和二手商品房都是帶有產權證的房子，企業產是指企業作為產權人的房子。交易必須征得產權單位的同意。

　　如果您的房子屬於其中的一種，那麼就可以上市交易。但對於直管公產、企業產的房子交易必須征得原產權單位的同意。此外，對於私產房、房改房、二手商品房還要您要判斷一下房子的產權是否完整和可靠，有無共有人，有無抵押以及其它產權糾紛。

二、 給房子打扮一番

　　乾淨整潔漂亮的房子對買家的吸引力是毋庸質疑的，要想使您的房子早點脫手並且能賣出個好價錢，建議您在賣房之前先把房子打扮打扮，該做的工作有：

1、徹底清掃房間（包括廚房、衛生間）的每個角落，並把廢舊物品清除掉。

2、把房間的玻璃擦洗乾淨，讓房間亮起來。

3、檢修煤氣、水及暖氣管道，使之正常運轉。

4、房間牆面若有損壞，您也要及時修補。