第一步：確定租房條件

　　天津市場的二手房主要分為直管公產、私產房、企業產、房改房、二手商品房等等。在租房之前，您應該清楚並不是什麼房都是可出租的，出租房屋須具備一定的資格。否則您若出租了違法的房屋，可能會給您帶來不利的後果。以下房屋是禁止租賃的：

1、未依法取得房屋所有權證的；

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、權屬有爭議的；

5、屬於違法建築的；

6、不符合安全標准的；

7、已抵押，未經抵押權人同意的；

8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　此外，您還要確定：

1、 如果您的房屋屬於公產房，是否有產權人的許可文件及房屋租賃合同；

2、 如果您的房子是私產房，是否有房屋的產權證；

3、 如果您的房子屬於共有房屋，是否有共有人同意出租的證明。