申請人應具備的條件：

1、年滿18歲，具有完全民事行爲能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產作爲抵押物；
4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。