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2014年的全國樓市走得像過山車般跌宕起伏。2013年底樓市的翹尾和樓市政策的明朗化,讓開發商和購房者對2014年樓市一片看好。然後,進入2014年,年初市場的春寒料峭,金三銀四的殘落;紅五月的差強人意,房地產市場並沒有像想象中的一路高歌猛進。
直至“930新政”出臺,央行降息兩支強心劑注入,樓市慢慢好轉,金九銀十保住成色。今年這一年,有人說是房地產下行通道的打開?有人說這纔是樓市的正常狀態?不管是哪種說法,2014年樓市的沉浮,都能讓人對今年樓市的關鍵字進行再回首和思考。
降價潮
據最新發布的百城房價數據,11月全國100個城市新建住宅均價爲10589元/平方米,相比10月10629元/平方米的均價,環比下跌約0.38%,連續第7個月環比下降。除此之外,環比下跌城市數量也在持續增加。
其實自今年2月開始,樓市就有“內地香港齊掀降價潮”的說法,之後“降價潮”更是以迅雷不及掩耳之勢席捲全國。到下半年,隨着樓市庫存高企、房價一降再降、成交節節敗退的消息不斷傳來,更是堅定了這一說法,從而導致樓市“觀望”成風,救市政策一波又一波地襲來。