|
||||
[主持人]現在有請招商運營營銷總監劉總,您是在座唯一項目處於西區的開發商代表,對於西區的發展有比較深入的了解,對未來的發展規劃做一下介紹。
如不能正常瀏覽請選用IE瀏覽器
招商地產 營銷總監 劉長江
[劉長江]首先感謝我們的主辦方,上周接到主辦方通知的時候,我有一些糾結,而且也有一些突然。我們今天的論壇好像只有我們一家是來自團泊湖西區的,但是後來我想了一想,套用政府說的一句話是,同在一方熱土,共建美好家園。這是和我們今天的主題比較吻合的。今天主要是想分享,招商地產進入天津六年時間了,我們一共做了五個項目,西康路36號,在3.4萬平方米的地方建了34套獨棟別墅,在規劃局旁邊,第二個項目是招商鑽石山,在水滴旁邊,華北區第一個超高層的住宅項目,我以前管這個項目的。第三個項目和香港的九龍倉打造的在地鐵上蓋項目雍華府。建完了這三個項目,公司領導找我,說我們拿一塊地,一起看看。跟他上車去了,我看越來越往環外開,我以前覺得我們的發展重心在市區,突然間拿了一個在環外的項目,操作這個項目大概一年的時間,我纔慢慢理解和感受到,到剛纔幾位開發商的老總說到了,我總結有以下幾點。一是團泊湖51平方公裡空氣質量和環境最好,非常適合宜居,我在2004年的時候做的東麗湖3.7平方公裡,天嘉湖10.1平方公裡,相當於3個東麗湖,5個天嘉湖,我拿地的時候不信,特地請天津氣象局的一個機構做的評估,現在還有當時蓋的章,上面有滿足國家一級自然風景區的標志。這是第一個事。二是交通的便利性和通達性比較好。隨著2013年東亞運動會馬上到來,我們習慣稱為現在的天津中心到團泊湖15分鍾,大部分時間一個星期差不多3天的時間在團泊湖區域工作,感受到非常的便利。所以交通的便利性非常方便。
[劉長江]三是規劃定位和級別非常高,大家可能習慣認為團泊湖區域,當然也感謝仁愛房地產以及沒有到場的松江地產,在東區建了高爾夫和溫泉,在西區未來10平方公裡的地上建了三個大學、五個場館、一個奧特萊斯、一個薩馬蘭奇場館,五個場館滿足東亞運動會的舉辦,下沈式的足球場,去年的演唱會也在球場的旁邊,我覺得這三個原因,一是空氣質量非常好,特別適合宜居,二是交通,三是規劃和定位不同。百城的史總說的,確實是東麗湖和天嘉湖到了發展的節點上,而團泊湖後期發展的進程非常看好。這是想和大家分享的。最後,我們現在也面臨著很大的挑戰,剛纔幾位老總也說了,容積率1.2,我們在團泊湖西區拿了81平方公裡的地,我們的容積率很高,我看了看前期所有的項目,以及成交的數據,好像我們是團泊湖區域有歷史記載以來第一個做高層的項目,我們是第一個,不是一般的高層都是20幾層以上的,用老板和董事長的話說,現在我們的項目可能要改名字了,現在叫招商宜居,這是在現有26萬平方米起的名字,後期我們要建100萬平方米,我們之前一直做市中心項目,突然到了這麼一個地方,拿了這麼大塊地,我們對這個項目是非常看好的。