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[主持人]這麼好的一塊風水寶地,而且是生命之源,在水量充足珍惜稀缺的地塊,相信每個開發商都會去珍惜它。融科置地是天津為數不多的臨水純墅項目,作為融科在天津第一個別墅項目,有什麼樣的特色?
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融科置地營銷總監 董威
[董威]第一次在這樣的場合發言,比較緊張。感謝劉總、各位老總,希望借助這個平臺能夠和各位交流,我們作為一個區域的開發商,能夠和大家一起互相交流,希望有更多的機會這樣可以便於把整體的區域做好。簡單介紹一下融科置地,大家有一定的了解,再補充一點。我們的母公司是聯想控股集團,總部在北京,我們是相當於國企性質的公司。在天津最早是2006年進入,之前是濱海新區在上谷區域有一個項目,之後是在河東區做金月灣項目,我們做了五六個項目,在唐山的曹妃甸有2000平方公裡的土地儲備,在天津和唐山區域的發展非常的重視,天津是我們核心的發展地區。主要一點今天融科置地來的就我一個人,並不是來的人少我們不重視這個事,從公司來講,從團泊的項目處於前期規劃的階段,我們很多的領導和同事都在公司研討,對於未來項目發展的定位。我們在融科的項目從籌備到拿地三年的時間了,對於一個別墅項目來講是比較長了,從這個角度講融科對整個團泊項目的重視,用老板的話講融科在天津最好最完善的項目就是團泊湖的項目。
[董威]我們從設計、到策劃都是找國內、國際上一些特別著名的單位,負責前期的設計和規劃。感謝仁愛給我們公司的大力支持,不光是對融科,對各個開發商都是,在前期的配套上包括政府的溝通上,做了大量的工作,表示感謝。簡單介紹一下我們自己的項目,我們是臨水的純別墅項目,建築面積40萬平方米的項目,分為五個島,每個的島嶼是水域的環抱,包括百城是四個臨水別墅項目,容積率是0.7,我們現在是打造0.9純別墅的項目,完全是聯排,別墅社區的感受和密度非常的不錯。項目本身從會所打造上講,目前已經和津城四大俱樂部之一來簽約,整個的5000平米會所是由美國會全力打造,我們在美國會的合作上,不僅是團泊項目,而且在開發區打造的項目聯合運營管理,美國會有一些美商的資源引入到別墅區和別墅項目。從本身產品上講,我們做的風格是維拉法式,我們希望用一些灰色的立面和房子配合臨海的團泊湖,打造很好的風景。一個島是四大系12種戶型,比較豐富。希望在前期給客戶給未來的團泊湖提供更多的選擇,這是我們和大家溝通的信息,我們從項目的階段講,也要和前四位開發商學習,他們已經進入到了倒計時的階段。我們今天是保持著一個學習的心態。關於團泊湖區域的發展,交通的問題我們做前期研究的時候,比如杭州青山湖別墅區,北京的順義別墅區,杭州經歷了十年的時間,北京的順義經歷了8年左右。大的別墅區之所以發展慢,有一定的交通因素。相比之下團泊會發展更好。一是大家提到的水域資源的問題,團泊湖大的區域湖水非常不錯,整個3米深,在東岸和湖心的時候基本上看不到對岸,另外還有交通的問題,從私家車保有量來講,足以支持快速到達,除了私家車便利性沒有問題,整體講要比青山湖和順義發展得更快一些。最後補充一點,剛纔史總講的,天嘉湖也好,東麗湖也好,上個月天嘉湖有一個別墅項目開盤,賣得不錯,260個億120套,說明了別墅在政策的影響下,好的別墅產品還是有很大的市場需求。我們在一起打造區域的時候是非常有信心的。謝謝!