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[主持人]感謝劉總。大家都知道,天津近年來發展特別快,房地產市場發展特別火爆,但市中心開發地塊越來越少,無法滿足人民越來越高的生活需求,正如劉總說的,城市中心的遷移便在此時應運而生,在外圍出現了很多區域的板塊,其中以團泊湖板塊為市場佼佼者,今天我們請到了八家最富實力的開發商,共同研討團泊湖板塊的綜合價值。團泊湖板塊的啟動項目中,中惠地產打造的中惠團泊灣非常有知名度,作為重點項目,中惠地產是如何理解團泊新城的區域價值,下面有請中惠地產副總經理孫愷翀先生談一談。大家歡迎!
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中惠熙元房地產天津公司 副總經理 孫愷翀
[孫愷翀]本來今天有很多的老前輩,房地產企業的老大哥在,作為南方來的後起之秀,我先說一下。整個的團泊地區,劉總已經開了個頭,從整個城市的發展,天津在整個的華北區域,發展的情況,從2009年底國家設立了五個中心城市之後,北方地區的北京慢慢成為了以國家政治為主要載體的城市,內陸城市沒有任何的海洋資源,從本身的空間結構和人口導入上,由於之前的過渡的發展,便得發展空間十分有限,使得中國越來越體現到單一城市的發展絕對不是可持續發展的道路,以中心城市為集結的城市發展方向。這點確定了天津未來必然是整個北方區域重點核心的發展區域,無論是本身的經濟基礎也好,還包括整個北方核心城市的發展,包括自身、天然的港口經濟,決定了未來發展的前景是非常非常的雄厚。所以,為什麼八次政府工作報告,有七次會提到濱海新區,包括很多的國家領導人級的人物也會到天津關注發展的原因。這是第一點。
[孫愷翀]如果從這個層面上講,一個城市的發展最實在從人居的角度必然會出現很多的分類,從原來簡單的剛需到改善,到陸陸續續整個城市財富的累計到一個城市的成型會有高端的需求,古今中外也好,還有現在幾個中國的城市,都是由高端人口從中心到外圍擴張的過程,既是一個歷史的規律,也是一個潮流,現代人的工作壓力非常大,在城市鋼筋混凝土、霓紅燈構成的城市中是比較壓抑的事情,所以在工作之餘,選擇一個交通便捷、生態環境優越的區域生活,是很多精英階層夢寐以求的事情,非常的開心非常有幸,天津確實有這樣的一塊好地方,就是團泊新城。在2-3年前,懷著自己的夢想,用老板的話講,特別是看著整個的規劃建設,包括對於以後團泊的整體發展,他說內心非常的澎湃,就像當時要結婚一樣,懷著一個很大的期盼,做一個很好的項目。
[孫愷翀]到目前為止,團泊湖已經初步具備了一定的規模,八大企業開發商,有幾個特點,第一個是來自四面八方,既有本土的,也有外來的,很多的開發企業。二是非常具有實力,而且有雄厚的開發經驗。三是也有不同領域的轉型的開發企業,參與其中。說明了這個地方是確確實實是一塊風水寶地。對於開發企業來講,也是一個非常宜居的場所,為什麼宜居,剛纔專家說了很多比我說的更加完善,我簡單談到一點,我是來自南方的,作為一個外來的新天津人,最大的感受是,進入團泊那一刻,感受到的空氣、看到的藍天,看到的鳥語花香,和在市區辦公時看到的、感受到的完全不同。這中間需要一個20分鍾左右的時間和空間的轉化,達到了一種像陶淵明所講的桃花源的感覺,在這樣的鳥語花香環境中,傾盡了我們自己18年的開發經驗,做了這樣一個項目,還有另外一個項目也要正在開發。整個的項目本著希望所有的精英階層,能夠在經歷一天的辛苦之餘,回家之後感受到很好的氛圍。在設計理念中和傳統的別墅設計風格不太相似,我們利用了意大利的托斯卡納的風情做了定位,很簡單,我們覺得傳統的風格非常好,但是有的時候過於莊重和濃厚,在空間感上並沒有很好地把工作和生活有效區別,所以我們希望有一種輕松的建築手法,具有詩情畫意的異國風情手法表達出來異國風情小鎮的感覺。讓你覺得工作再忙,也是為了生活,到了家裡和家人共享天倫之樂。
[孫愷翀]所以說,我相信整個天津,整個團泊新城必將成為整個天津富人聚居、精英聚居的中央別墅區,我們所希望的是給客戶一個很雅致的生活環境。