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建設單位包括房地產開發商土地重復抵押的做法將被終結。國土資源部信息中心主任韓海青今日表示,從明年1月1日起,國土資源部與銀監會聯合在全國包括北京、天津、上海在內的105個重點城市推出應用銀行國土信息查詢系統;而銀行部門要查出建設單位是不是用土地進行了重復抵押,原則上只需要兩個工作日。
據韓海青介紹,2009年3月至6月,國土資源部、銀監會聯合在遼寧省鞍山市、吉林省長春市、黑龍江省齊齊哈爾市、浙江省寧波市和廣東省廣州市開展了銀行國土信息查詢系統試點工作,以探索網絡化一站式土地登記信息查詢服務新模式。他說,試點取得了明顯成效。韓海青表示,在試點的基礎上,國土資源部、銀監會決定在全國105個重點城市先行推廣應用銀行國土信息查詢系統。
據介紹,在銀行國土信息查詢系統建立以前,建設單位包括房地產開發商曾出現過用一塊地重復抵押的問題,由此給銀行造成了信貸風險。另外,銀行部門要想查詢建設單位是不是重復抵押,一是很難查詢,二是往往需要花費很長時間。
『這套查詢系統可以很好地解決這些問題。』韓海青說,按照國土資源部與銀監會聯合推出的查詢系統,銀行部門要查出某個建設單位是否用土地進行了重復抵押,原則上只需要兩天時間。最快15分鍾就可以完成查詢。
據韓海青介紹,這套查詢系統可以讓銀行部門清楚地了解建設部門土地權屬的真實狀況。他說,建成的這個查詢系統搭建起了全國統一的土地權屬信息平臺。銀行部門可根據每塊地的土地證號來查詢土地是否已經抵押。
為了使這套查詢系統能夠高效運轉,國土資源部與銀監會辦公廳還聯合向各自下屬下發了通知。國土資源部要求,市縣國土部門將指定專人,配備專門的計算機設備,為系統的推廣應用提供必要的保障。銀監會則鼓勵銀行機構充分運用銀行國土信息查詢系統所提供的土地登記結果信息,提高防范土地抵押金融風險的能力。銀監會要求,有關銀行機構要確保查詢的土地登記信息不外傳、不濫用、不擴散,切實保障土地權利人的合法權益。
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