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市法制辦和建交委日前對本市現行的建築工程質量管理規定進行了全面的修訂,新修訂的方案明確今後本市建築工程實行終身責任制,房地產開發企業對住宅主體工程實行終身保修。
據悉,新修訂的建築工程質量管理方案全面強化了建設單位對工程安全性、耐久性、使用功能和節能環保等質量承擔首要責任,提出住宅工程實行分戶驗收,合格後再進行竣工驗收;明確了對住宅工程的保修期限從交付購房人日起計算;對基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體工程,其保修年限根據國家 漏保修為5年;供熱與供冷系統為2個采暖和供冷期。
本市首次將住宅門窗納入保修范圍,提出電氣管線、給排水管道、設備安裝、門窗和裝修工程保修期為2年;對參加工程建設、勘察、設計、施工、監理人員實行備案制,即使工作調動、退休,如發現工作期間違反規定造成重大工程質量事故的,仍依法追究其法律責任。
其保修年限根據國家規定,皆為設計文件規定的該工程合理使用年限,即實行終身保修;屋面和地下室外圍的防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防漏保修為5年;供熱與供冷系統為2個采暖和供冷期。請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||