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24日,有市民諮詢:最近很多樓盤推出復式的住宅,我想知道挑選復式住宅與挑選平層相比,有沒有特別需要注意的地方?
記者諮詢了房產中介資深職業顧問得知,復式與平層有很大區別,在選擇的過程中要特別注意以下幾點:
首先,要看房屋平面設計是否合理。一般來說,復式住宅由於上、下層自然分區間隔,往往下層安排公共區間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區,使主人活動區間保持一定私密性。
其次,要看房屋立面設計是否合理。主要是考慮室內樓梯的位置,不能佔去太多的空間,也不能破壞室內整體性,同時便於以後裝飾布置。一般室內樓梯都靠近牆邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不佔主要空間。另外,對於上層空間來說,如果居室處於頂層,很多情況下都設計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的淨高,盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。購買期房的客戶,往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分,最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。
第三,選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便。有些設計在復式上層沒有衛生間,在使用時就會出現一些不便。一般頂層復式住宅帶有比較大的露臺,銷售時是贈送的,在裝修時稍加改裝,就可將頂層改造成為一間暖室。(瑞天)
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