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以租養貸先觀望
主角:射手男
性別:男
從事行業:證券
年齡:26歲
來深工作時間:2年
與大多數購房的先後順序不同,我最先買的兩套房都是用來投資。2009年我選擇了華強北商業區的兩個小戶型單位,總價都不高,而且可以租抵供,就買了。一套是首付16萬元,一套是首付10萬元,現在兩套房一個月收到租金5500元,但是月供只有近5000元,每個月我還可以淨收500元,而且這兩套房到現在都有了30%多的昇值空間。對於這兩套房近期我都打算持有,租金回報都很好,畢竟限購令了,我如果賣了一是買不回來了,再者現在買的貸款利率也比那時候高了很多。
當時買房也沒考慮太多,就是想把自己的集體戶口變成個人戶,買房落戶是最簡單的辦法,至於我自己的住的房子,我現在還在租房,住的房子再過幾年在考慮買,要等女朋友、結婚啊這些事情都確定下來的。
如果是自己住的房子,因為我已經有車,所以對距離遠近沒有太多考慮,要是兩房、三房的,面積在七八十平方米左右,主要是社區要好,要有周邊的配套,社區要有幼兒園等等,不會買獨棟沒有小區的房子,也不會考慮那些靠近北環、濱河等交通要道的房子,太吵了。
對於房價的趨勢,我覺得跟政策有很大關系,現在這段的政策不是很好,房價會有下降的趨勢,所以現在這段我不會置業。
寧租30年,
不買一套房
主角:夏先生
性別:男
從事行業:外貿
年齡:24歲
來深工作時間:2年
中國的房價就是一塊泡沫,遲早要破裂的,所以我不會買房。
在我的湖南老家一百萬可以買很大的一塊地,早些年甚至可以買個小山,可一百萬只能在深圳買一個很小的房子,所以我更希望拿錢去家裡買地,而不是在深圳買房,我一直希望可以在家買塊地,然後回家養老。
再者,我現在租的房子一個月3000多元,一年不到4萬元,30年也就是120萬元,但是120萬元卻頂多買我現在租的這個房子的一半。或者說,如果我付了幾十萬的首付,每個月再付3000多元的月供,能住到的房子遠不如我現在租的這個,而且我還要有一筆資金壓在這房子上,這樣算就很不合算,有流動資金我可以做很多事情,都比壓在房子上變成死的錢要好。
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