|
||||
市場在引領消費者接受新的生活觀念,而消費者的需求又在推動市場不斷創新。二者的互動營造了一個生機勃勃的房地產市場,一些做法在改變,一些說法也在改變。
■大臥小廳的說法欠妥當
現在居民購房心態日趨理性化,買房時並不是簡單的看看房型,而是對環境、住宅類型和房型等方面進行綜合分析。
現在正流行的『大臥小廳』、『大衛生間』、『大廚房』的說法欠妥當。因為大並沒有一定的范圍,越大不一定越好,根據中國人的生活習慣,一般家庭廚房、衛生間大多是在有效面積的前提下佔有一定的比例,非常大的房間使用率未必高。廳與臥室的大小關系,應從具體使用人的角度考慮,在具有相同面積的前提下,喜靜的客人並不多,廳可以小些,臥室可以大些;外向型的人朋友多,需要大廳小臥。
■小區環境的布置不宜有過多裝飾物
現在有部分房地產開發商一味地搞大門頭雕塑和噴水池,並且對外大肆宣稱歐陸風格、羅馬風格,這種思路不妥。中國人應該對西方文化進行有選擇的吸收,再說,歐式的范圍很大,歐洲古典風格包括文藝復興、哥特式、馬洛克式、洛可可式等等,它們在風格上差異很大。現在社會上有一些歐式住宅小區是可以的,說明人們開始注重文化氛圍,而建造中國傳統園林式住宅小區也不錯。不過,居住小區應該與公園和旅游景點不同,它應該是休閑、恬靜、溫馨、典雅的,小區的環境布置不宜有過多的裝飾物,不宜濃妝艷抹。在小區環境建設中,留一些歐式或中式的『語言』應是『點到即止』纔較有韻味。
■可持續發展理論適用於設計
可持續發展理論的核心是既滿足當代人需要,又不對後代人的需要構成危害。如果把它用於室內和環境設計,它是同樣適用的。住宅和環境設計理應充分利用和節省室內空間,重視平面的合理布局。從生態平衡、節省資源、室內裝飾材料的選用上,應盡量節約珍貴的稀有材質,使用速生、可再生或原木廢棄的材料,充分節約裝修過程以及室內照明、空調的能耗等等。
■全裝修房具有很大優勢
房地產商投資對毛坯房進行裝修,由於統一安排,合理使用裝飾材料,有利於提高質量,節約成本,房價低於購入毛坯房及私人裝修的價格總和。全裝修房具有很大的優勢,同時這也為居民解脫了為家庭裝修所帶來的煩惱。為避免同一性,房地產商可提供多樣選擇的潔具、廚具、地板、地磚,或先做幾間樣板房以供業主選擇,全裝修房可以是『交鑰匙』工程,也可以由業主自配室內的軟裝飾及家具。根據國外發展趨勢的經驗,國內的全裝修房在今後房產開發中將佔有一定比例。(信時)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||