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11月10日,蘭州成為計劃實行『限購』的第十六個城市。昨日,國內多家媒體報道,凡是房價上漲壓力較大的城市,都要求落實國務院實行的限購措施。消息稱,此前住建部主要重點監測東部沿海城市,下一步重慶、武漢以及西安等二線城市,將是監測房地產市場情況的重點城市。昨日,重慶市國土局相關負責人說,沒有聽到任何相關信息。
11月10日,蘭州市通過《關於進一步調控房價的意見》,原則規定:本地和外地居民只能在市區購買一套房屋,未滿18歲的居民不得在本地買房,成為最新執行『限購令』的城市。
昨日,重大房地產學院教授陳德強表示,政府對樓市的調控,其出發點並非嚴厲打壓,更多的是抑制過快增長。其實重慶並不屬於高房價城市,也沒有過多投機性炒房行為,市場的泡沫並不大。重慶的調控政策已經到位,出臺限購令的可能性不大。
美聯物業總經理繆鴻裕也認為,重慶房地產市場現狀是成交量在萎縮,但價格並未有所下降,在一系列調控後,市場的觀望情緒很重,比如二手房房主擔心賣了買不回來,所以都在觀望,沒有出手賣。如果重慶的房價上漲,可能會限購。春節期間,可能會有一批先行者來打破僵局,跳出來打折促銷,這層冰一破,市場的情況可能纔會更加明朗。
繆鴻裕認為,就全國來說,重慶的房地產市場泡沫並不嚴重,如果房價回調,肯定也會在國內典型的高房價城市之後。
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其他城市限購令:
目前,京、津、滬、杭、廣、深以及南京、溫州、寧波、蘇州、廈門、三亞等15個城市實施了限購令:
北京:自2010年5月1日起,同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能在本市新購買一套商品住房。
上海:暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)。
溫州:戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在本市新購買一套商品住房,購房時間以網上簽訂合同日期為准。
廣州:戶籍家庭限購一套新房,一手住房按網簽時間來認定,二手住房以房地產交易登記部門業務收件時間來認定。
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